房(fang)地(di)产(chan)逾(yu)期(qi)交(jiao)付(fu)告(gao)知(zhi)，台(tai)山(shan)市(shi)万(wan)达(da)楼(lou)盘(pan)什(shen)么(me)时(shi)候(hou)交(jiao)楼(lou)
“去年8月就签了延期交房违约金确认书，金额总共一万多元，当时说是一个月左右到账，但是半年时间过去了，到现在还没有收到。”日前，台山万达广场二期业主通过南方都市报江门新闻部“3·15”爆料热线反映台山万达存在迟迟不付逾期交房违约金问题。此外，业主还反映小区存在地面跑道反复修补、名字门牌不显眼太小等问题（去年12月本报曾报道《路面破损、墙面脱落！台山万达业主盼早日修复，开发商回应》），也希望能尽快解决。对此，南都江门消费者权益保护报道组记者进行调查，台山万达方面也进行相应回应。
延期交房违约金确认书
延期交房违约金迟迟不到账
“按照购房合同，本来是2021年10月30日收楼，后来延期到去年4月30日，总共延期交房期限是122天，按照《房屋买卖合同(预售)》及《合同补充协议》的约定，按已付房款日万分之一的标准，开发商应该支付延期交房违约金共计人民币10528元。”台山万达广场二期业主刘先生告诉南都记者，延期交楼的业主不少，去年8月签订了延期交房违约金确认书，当时说是一个月左右到账，可是现在过去半年时间了，一直没有到账。
“延迟交楼时间其实不只这个几个月，去年5月份的时候，我们去小区看过，里面都没有弄好，还是跟空地一样，但是万达管理人员说，5月底全部都属于收楼形式，所以叫我们签字。可是即使这样，延期交房违约金到现在也没有收到。”台山万达广场二期业主的冯先生告诉南都记者，现在就想早点拿到赔偿款，希望开发商不要再拖了。
小区地面跑道破损
小区地面跑道破损
地面跑道路面反复修补，业主担心以后要出钱修路
台山万达广场二期业主余先生向南都记者表示，去年收楼后发现交楼后园区质量差，虽然接近一年来有多个问题已整改完成，但小区跑道质量问题一直得不到解决，一直在刷漆，自然损坏，修补中循环，业主们担心这种状态会一直持续到保修期完成，这样就要业主出钱修路。“我们现在的诉求就是万达有个彻底解决问题的方案，拆除跑道，改铺大理石石板路面。”余先生说。
一二期路面对比，业主供图
另外，余先生还反映，绿化带旁的排水槽开口锋利，有安全隐患，小区路面地砖脏和残旧，不像新交付小区的样子。余先生说：“业主诉求就是把地砖换成跟万达广场一期一样的大理石石板路面，同一个小区不能区别对待，这一诉求已跟台山万达工程负责人沟通过，当时回复是要内部沟通之后答复，但接近一个月了还没得到回复。”
一期的门牌
二期门牌
小区名字门牌不显眼，太小
“小区名字门牌不显眼太小，要求改成万达广场一期一样的立体大字，台山万达工程负责人回复会整改，至今还没开始动工。”余先生说。
开发商回应：延期交房违约金已经在陆续支付
针对业主提出的问题和诉求，台山万达广场营销相关负责人向南都记者表示，延期交房违约金已经在陆续支付，可能有的业主不是在这里住，有的是帮海外亲戚买的，找之前的销售员，但是现在是尾盘，销售员可能离职，交接的时候没有交接的那么细，就会存在资料收了，销售员没有做好交接的问题。
对于小区跑道质量问题，该负责人表示跑道之所以出现修补问题，是业主开始装修，有些工人不规范运输材料，从地面运送材料，导致跑道损坏，不是跑道本身工程问题，而是意外损坏，是正常的维修。即使以后开发商撤场，也会有物业维修，不存在要业主出钱的问题。不过，对于台山万达方面的这个回复，业主余先生表示完全不能认同“根本不存在路面操作运输装修材料，都是走地下车库，这个物业有严格的管理要求。”
那么小区地面跑道一再维修，到底和装修材料运输有没有关系？对此，南都记者也向负责台山万达广场二期物业的金地物业公司求证，金地物业工作人员表示，业主装修有严格的要求，都是从地下车库运输材料，没有从小区地面跑道运输材料，所以地面跑道维修和装修材料运输肯定没有关系的。
至于业主提出改铺大理石石板路面的诉求，该负责人表示，开发商是按照规划图纸施工，通过了验收，交付完了，再要开发商改不是很合理。如果业主有这方面的诉求，可以跟物业沟通或者后期业主委员会成立之后再去改。
“小区路面脏和残旧，一方面是和物业打扫有关，另一方面是地砖本来一期和二期规划就不一样，砖会存在差异，针对某一部分不是很好看的，工程部门会去修缮。”该负责人表示，至于小区名字门牌不显眼太小的问题近期就会弄好，绿化带旁的排水槽开口锋利，有安全隐患，工程部门也会去维修解决。
采写： 南都记者严亮
投诉