典(dian)当(dang)逾(yu)期(qi)5日(ri)怎(zen)么(me)处(chu)理(li)，房(fang)产(chan)典(dian)当(dang)需(xu)要(yao)什(shen)么(me)手(shou)续(xu)
很多人对于典当行的了解大多存在于电影电视剧上，认为典当的物品也仅限于金银首饰为主，其实这里存在很多误区。
金银首饰划分在民品类别，而典当行的主要业务其实是房产业务，很多人都不知道房产也能够典当！房产典当的全称是房屋抵押典当借款，是一种用房产进行担保的借款方式。
No.01
房产典当/其他借款的区别
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【和银行相比】
和银行相比，典当行可以做到当天放款，审批手续也更简单一些。
【和小贷相比】
和其他小贷来比较，典当行能给到的额度更大，相对来说私密性更好。所以还是有很多人选择我们典当行的。
No.02
房产典当的五大误区
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任何典当行都有房产典当业务
有人认为，房产典当是很多典当行的重要业务，因此，所有典当行都能当房；
【纠错】并不是所有典当行都能经营房产典当业务。2008年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产抵押典当。
所以无论是做什么业务，都需要选择专业、效率、实力强的典当行，裕隆典当以“专业、进取、创新、协同”的企业精神，满足中小微企业及个人客户不断增长的高效率、多品类、合理成本的金融需求，致力成为中国最专业的的典当公司！！
所有房产都能典当
有人认为，典当对于房产的权属要求比传统金融机构低，因此只要是可以居住的房产就可以典当。
【纠错】法律对能够“进”典当行的房产是有规定的，简单地说就是只有取得产权证的房产才能进行典当。产权清晰，无争议；无二手交易网签，无查封，扣押、监管等法律纠纷，可正常办理抵押登记、强制执行公证。
另外，根据“典当行不得收当依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产”的规定，被相关部门依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的的房产，也是不能用于典当的。典当房产没有区域的限制，但是一般典当行对于超过20年的房产是不进行收当的。
典当需交出房产
生活中有些人认为“把典当物品交到柜上”，误认为一旦将房产用于典当，就意味着把空房交给典当行。
【纠错】这是个错误认识。房产典当是把房产的所有权抵押给了典当行，但自己仍然拥有房产的使用权，典当行无权使用该房产，仅将其作为清偿本息的财产担保，只是限制其产权转移，所以房子还是可以用于居住的。
到期不赎即为绝当
多数人都知道，到了当期而无力赎当，典当之物即会成为绝当。
【纠错】并不是说，只要当期一到，当物没被赎走就会成为绝当，此时还有几天的“宽限期”。《典当管理办法》规定，典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当；逾期不赎当也不续当的，为绝当。也就是说，当期届满后5日内还没有“任何反应”的，当物才能成为绝当。
而现在的典当行还会根据客观实际情况，提前与客户沟通，办理续当或者协助客户处理房产还款。
绝当与己无关
有些人以为，自己的东西成为绝当后，就全权交给典当行了，从此该物即与自己无关，其实不然。
【纠错】《典当管理办法》规定，当物估价金额在3万元以上的，可以按照担保法的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索；绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损益自负。也就是说，对于绝当，典当行在处理时是多退少补的。
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