无(wu)逾(yu)期(qi)还(hai)最(zui)低(di)还(hai)款(kuan)点(dian)解(jie)降(jiang)额(e),房(fang)贷(dai)利(li)率(lyu)下(xia)调(diao)政(zheng)策(ce)出(chu)台(tai),588元(yuan)的(de)利(li)率(lyu)能(neng)省(sheng)多(duo)少(shao)利(li)息(xi)?
房贷利率下调政策已经出台,我在2018年购买的房子利率为5.88,直到今年4月才降至5.38。经过计算,我发现实际利率还是5.88,与还款金额相符。
新政策规定,8年贷款期限内,最低利率为4.3,这让我开始计算能省下多少利息。
按照4.3的利率计算,我需要支付9.3万元的利息。如果按照等额本金的方式还款,每个月的还款金额为2618元,比目前的2912元少了294元,这可是实实在在的好处。
接下来,我将计算具体能少交多少利息。
按照5.38的利率计算,我还需要支付116,272元的利息。如果加上108个基点,实际利率为4.3,那么我还需要支付92931元的利息。
最后,需要注意的是,符合条件的人在9月25日以后可以不用申请,银行会在当日集中调整利率。调整后,当日的利率将按照新利率执行,此前的利息将按照原合同执行。总的来说,这是一个好消息,可以省下不少利息。
这是一个值得庆祝的事情,没有必要再考虑其他事情了。