逾(yu)期(qi)小(xiao)猪(zhu)系(xi)列(lie),信(xin)用(yong)租(zu)房(fang)是(shi)怎(zen)么(me)回(hui)事(shi)
“无需押金即可入住……”租房中介热推的“信用免押金”租房模式,对租客而言极具吸引力。而最近,租客李红发现,某中介推荐的信用租房,竟是笔贷款,“自己在不知情的情况下险些被贷款”。
信用租房变信用贷款
近日,李红在某租房平台办理租房业务时,经租赁部王经理介绍,只要支付宝“芝麻信用”值达700以上,即可享受该平台主推的信用租房“押零付一”的福利项目。该项目“不用交押金,按月缴纳房租就行”。于是,李红就签订了租赁合同。
随后,李红接到一家名为南京邦航商务信息咨询有限公司的电话称,只需提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司,工作人员强调储蓄卡“只用于确定租客信息,无风险”。在李红的再三追问下,王经理坦言:“这其实是一笔贷款,租客一次性从该公司贷款后分期还款的行为。”
王经理透露,该平台主推的“押零付一”业务,实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式,通过第三方金融公司向指定银行申请贷款。该金融公司将租客一年的贷款总额,一次性转给了该平台,消费者需按月向金融公司“偿还”贷款。
就是说,你按月缴房租实际上是在按月还贷款。
还有额外的服务费
为鼓励租客选择信用租房,该租房平台对其中介费表面的打折力度相当之大。李红所租的房子一个月的租金为4600元,正常租房中介费也应为4600元。但如果选择免押金信用租房,则该平台就会为她将中介费优惠至1500元。
李红说,“第一次使用该服务中介费可按8折,第二次续签可低至5折。”中介费看似低,但使用该服务还需缴纳5.8%的服务费。
这些服务费又是什么费?该平台解释称,“这项业务旨在解决年轻人租房压力,需要收取服务费。”
而经过粗算,按照一年计算,该服务费已接近中介费。而正常租房并不涉及服务费。
看懂了没?就是说,绕了一大圈,你并没有省到钱!
而且,其中还存在诸多风险。
风险
1. 资金风险
由于中介公司一次性拿到了租客的贷款总额,一旦发生跑路,租客的钱就会打水漂。
2. 逾期风险
如果租客中途退租,中介公司延迟还款,还会给消费者带来逾期风险。
小猪说
1.信用租房的本意是让信用好的人免押金入住,但现在某些租房中介却把信用租房异化成了信用贷款、分期偿还。租客不仅不能减少房租支出,甚至还有可能承担相应风险。
2.涉事租房中介在推出信用租房时,并没有向租客说明实际情况,存在欺诈嫌疑。把租房异化成“套路贷”本就不对,刻意向租客隐瞒实情,更是错上加错。
3.金融行业的口碑就是被这些不法分子搞坏的。我们要以此为戒。
4.小猪帮忙会一如既往,坚持以公开透明为服务宗旨,真正做到让客户既省心又放心。