逾(yu)期(qi)不(bu)缴(jiao)纳(na)房(fang)租(zu)视(shi)为(wei)，不(bu)可(ke)抗(kang)力(li)因(yin)素(su)可(ke)以(yi)不(bu)交(jiao)房(fang)租(zu)吗(ma)
我感觉我要晕过去了，今天真的是超级的忙。到了现在才吃了一顿饭。主要是整理一篇未成年人权益保护的讲课稿，又要研究一个走私、毒品犯罪的案子。今天很多朋友们的私信我都没有时间去回，很不好意思。
其实律师行业真的是很忙，白天基本上都在各地跑，到了晚上我才能坐下来整理一下自己的材料。今天这个视频我就讲一个问题叫做不可抗力。主要原因是一个客户他要买房子，卖家到了时间不腾房也不交房租，然后说这个是不可抗力。买房人被整的很郁闷，但是经过咨询现在已经搞定了。疫情之下的封闭到底是不是不可抗力？它的确是不可抗力。但是说有一个情况是不能算的，就是欠款。例如说你卖房子疫情期间是没法过户的，可以说因为不可抗力，我要求晚一点过户，要求免除违约责任。这个是可以的。
但是说你要是欠银行的贷款或者对外支付货款或者说是房租，您说因为不可抗力，我要求免除违约责任，行不行？这个肯定是不行的。什么原因？您记住这么一点，在疫情中医院肛肠科部门开门吗？不开，那你找谁去过户去？你努力了也找不到，这个就叫不可抗力。
无法抗力对不对？但是说现在网络是开放的，银行的网上转账也是可以的。这个时候您随时可以转账的问题就不能叫做不可抗力。但是说你要说因为疫情影响我没有办法去赚钱，那我哪来的钱来付房租来付利息？对不起，法律不管这个。所以说您可一定要记好了。
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