逾(yu)期(qi)不(bu)付(fu)租(zu)金(jin)，拖(tuo)欠(qian)租(zu)金(jin)判(pan)决(jue)书(shu)
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在民事活动中，民事主体应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺，切实履行自己的义务。
近日，固镇法院审理一起房屋租赁合同纠纷案，依法判决被告董某于判决生效后十日内支付原告卫某租金10万元；驳回原告卫某其他诉讼请求。
经审理查明，2015年1月1日，原告卫某（甲方）与被告董某（乙方）签订《房屋厂房租赁协议书》，其中约定：租赁期限为2015年1月1日至2015年12月31日止；年租金为壹拾贰万元，每一年交纳一次；次年租金应提前30天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。违约责任：在合同期间，如一方违约，造成一切损失按逾期天数支付违约金，违约金按5%计算。
2022年2月8日，被告董某向原告卫某出具欠条一张，其中载明：“今欠到卫某房租拾陆万陆仟陆佰元（￥166600），2022年农历伍月底付清拾万元，2022年拾月（农历）底前付清，租赁合同终止。欠款人：董某，2022年2月28日。备注：终止合同时间为2022年11月15日，董某无条件搬出，董某同意，2022年2月28号”。
另查明，案涉租赁合同到期后，被告董某却仍继续占有使用案涉厂房至今。欠条中166600元的房租计算至2022年11月15日，该166600元租金，被告董某至今未付，其中10万元房租给付期限已届满。无奈之下，卫某将董某诉至法院以维护自身合法权益。
法院审理认为，原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方当事人应该按约履行。原告已将案涉租赁物交付给被告使用，被告理应支付原告租金，故对于原告要求被告支付租金10万元的诉请，本院予以支持。虽然案涉租赁协议书中约定了违约金，但是表述不明，应视为违约金约定不明，故本院对原告主张违约金的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，依法作出上述判决。
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