5年(nian)前(qian)的(de)逾(yu)期(qi)会(hui)影(ying)响(xiang)房(fang)贷(dai)吗(ma),有(you)房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)的(de)可(ke)能(neng)享(xiang)受(shou)不(bu)了(le)低(di)保(bao)吗(ma)
存量房贷利率下调已定,但有一部分人无法享受。
存量房贷利率下调已成为定局,但有不良逾期记录的人无法享受,这与之前的分析和讲解相似,只是增加了2019年5月和2020年5月的时间点,即在5年期基准利率LPR的基础上增加或减少加点。然而,我发现有一小部分人与之有关。
不良个人住房贷款(四)不良类贷款:待客户归还拖欠本金及利息,贷款状态恢复正常后再进行存量房贷利率调整。这意味着,如果在几年前出现过断供或逾期的情况,特别是断供的情况,那么基本上需要在房子交付之前还清本金和利息,才能享受这一利率调整。
这一规定似乎没有什么问题,但对于某些人来说,例如前两年的恒大某府、某锦蓝湾等楼盘的业主,现在还没有交房,以后什么时候交房也不确定。这些业主中很多人已经断供了,如果再过两三年还交不了房,该怎么办?没错,这些房子并不是烂尾楼,而是处于保交楼状态。等到交房后,他们是否也需要按照当时的房贷利率归还本金和利息呢?关于这一点,我相信阿公会妥善解决的。
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