5年(nian)前(qian)的(de)逾(yu)期(qi)会(hui)影(ying)响(xiang)房(fang)贷(dai)吗(ma)，有(you)房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)的(de)可(ke)能(neng)享(xiang)受(shou)不(bu)了(le)低(di)保(bao)吗(ma)
存量房贷利率下调已定，但有一部分人无法享受。
存量房贷利率下调已成为定局，但有不良逾期记录的人无法享受，这与之前的分析和讲解相似，只是增加了2019年5月和2020年5月的时间点，即在5年期基准利率LPR的基础上增加或减少加点。然而，我发现有一小部分人与之有关。
不良个人住房贷款（四）不良类贷款：待客户归还拖欠本金及利息，贷款状态恢复正常后再进行存量房贷利率调整。这意味着，如果在几年前出现过断供或逾期的情况，特别是断供的情况，那么基本上需要在房子交付之前还清本金和利息，才能享受这一利率调整。
这一规定似乎没有什么问题，但对于某些人来说，例如前两年的恒大某府、某锦蓝湾等楼盘的业主，现在还没有交房，以后什么时候交房也不确定。这些业主中很多人已经断供了，如果再过两三年还交不了房，该怎么办？没错，这些房子并不是烂尾楼，而是处于保交楼状态。等到交房后，他们是否也需要按照当时的房贷利率归还本金和利息呢？关于这一点，我相信阿公会妥善解决的。
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