贷(dai)款(kuan)逾(yu)期(qi)征(zheng)信(xin)被(bei)拉(la)黑(hei)名(ming)单(dan)，贷(dai)款(kuan)逾(yu)期(qi)征(zheng)信(xin)被(bei)拉(la)黑(hei)名(ming)单(dan)多(duo)久(jiu)恢(hui)复(fu)
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房贷问题一直是困扰着中国普通老百姓的头等大事。有些人为了购置一套属于自己的住房，不惜倾其一生的积蓄。对于这些买房者来说，最期盼的时刻莫过于交房，而最害怕的事情之一就是房子变成烂尾楼，让人付出巨额房贷却得不到应有的住房权益。近年来，开发商跑路或者资金链断裂导致房屋无法按时交付的新闻频频见诸报端。
最近，广西南宁又爆发了一起因房屋烂尾引发的争议事件。一位女性购房者因房屋交付延误，决定停止还贷款，结果却被列入了征信黑名单，这一事件引发了广泛的讨论。她愤怒地表示：“我是为了一口饭而活，不是为了征信。”那么，面对房屋烂尾，停止还贷是否合理呢？
从头到尾的房屋烂尾之苦
首先，让我们回顾一下这位女士的购房经历。她的母亲在2019年决定购买一套商品房，选择了南宁市的蓝光雍锦澜湾小区。
当初，销售人员的吹捧让她们信心满满，承诺的好环境和隐私性强等等因素让她们毫不犹豫地选择了这套房子。
然而，雍锦澜湾的房价相对较高，她们手头的资金只足够支付首付，剩下的57.5万元房款不得不通过贷款来支付。在女士作为担保人的情况下，她的母亲与中国农业银行南宁分行签订了一份贷款合同，还款期限为三十年。
最初，开发商承诺在2021年底交付房屋。然而，到达约定的交房日期时，房屋根本就没有完工。
物业公司发布了延期交房通知，让购房者们感到稍微安心了一些。
然而，时间飞逝，到了2022年，雍锦澜湾项目由于资金断裂停工。尽管房屋无法按时交付，但女士家每个月仍然要按期支付高额的房贷和利息。面对看似无望的交房前景，女士和母亲决定停止还贷款。
当然，这个决定是可以理解的。毕竟，房屋不仅没有交付，之前支付的款项也打了水漂。但是，停止还贷款不久后，女士发现她的母亲已经被列入征信黑名单，她的个人信用也受到了影响，以后可能无法在正规银行获得贷款，甚至有可能被法院强制执行。
房贷，房屋烂尾，责任谁来负？
王女士发现，在2021年时，农行南宁分行已经将从购房者那里收取的贷款打入了开发商的账户，并在同年8月将这笔资金转走。这意味着开发商根本不是因为缺乏资金而停工，而是卷款逃跑了！
女士认为，既然房屋无法交付，她就没有理由继续支付房贷款，因为这笔款项压根就没有到达她手中。此外，南宁分行在操作中存在违规行为，因为合同规定贷款应该打入预售资金的监管账户，但银行却将资金打入了开发商的另一个账户，导致开发商私自挪用了这笔资金。
女士认为，南宁分行应该对雍锦澜湾项目的烂尾负有主要责任。于是，在2022年7月18日，她将银行告上了法庭。
在法庭上，女士和银行各执一词。女士表示南宁分行没有严格控制2.83亿的房款流向，导致本该用于项目建设的资金被挪用。她还提供了一份银监局发给南宁银行的监管意见函，证明南宁分行在放款和贷后管理等方面存在严重失职，银行的违规操作为不良开发商提供了可乘之机。
然而，银行的辩护律师却认为，支付贷款和房屋交付之间不存在直接因果关系，银行无需对房屋烂尾承担责任。他们认为，无论房屋是否能交付，购房者都应按合同按时支付贷款。
这个案件引起了许多背负房贷的人的关注和共鸣。面对房屋烂
尾，但却不得不背负着将近三十年的贷款，实在是一种巨大的不公平。女士提出在房屋交付之前暂停房贷和利息的要求，似乎并不过分。然而，法院并没有立即就此纠纷做出裁决。
这个案件引发了人们对于房地产交易制度的深刻思考。目前的制度似乎存在重大缺陷，许多条款都似乎更倾向于保护开发商的权益，而购房者的权益则无法得到充分保障。
将一辈子的积蓄用于购房，最终只能换来一堵冰冷的水泥墙壁，这让人不禁深感心酸。拥有房贷的人似乎只有两种选择：要么继续背负沉重的债务，要么停止还款并承担失信的风险。这对于普通老百姓来说显然是不公平的。
之前的新闻报道中，我们也经常听说项目停工后，业主们只能住进烂尾楼的案例，这让人心情沉重。
在房地产商炒房的浪潮下，买房难成为了一个备受关注的话题。
在房屋预售制度下，购房者的权益如何得到保护？房屋烂尾后，是否应继续支付房贷款？这些问题需要相关部门出台明确的制度来解决，以避免各方在类似事件中互相推诿，最终导致购房者受害。
在王女士的案件中，有三个主要的责任方：购房者、开发商和银行。首先，作为购房者，女士为了购房付出了资金，并在面临房屋烂尾的情况下受到了巨大的损害，她有权采取法律手段来维护购房者的权益。
开发商收取了购房者的房款和银行的贷款，因此有责任积极履行合同，按时交付房屋。在这个案例中，开发商显然是不诚实的，挪用了银行拨款却未用于房屋建设，理应受到法律追责。
最重要的是，银行没有按照规定的流程放款，导致资金没有得到监管，这让开发商有机可乘。数亿的资金不容小觑，银行必须为失职而导致资金被挪用承担责任。
这个案例再次凸显了房地产行业存在许多不合理现象，国家必须继续完善相关的法律和监管制度，以确保各方的权益不受侵害，维护一个良好的行业环境。
购房者不应该为了一口饭而牺牲了自己的信用和未来，制度应该更加公平和有保障，以保护普通老百姓的利益。如果我们不采取措施解决这个问题，那么更多的人将陷入类似的困境，这对整个社会来说都是一种巨大的损失。希望相关部门能够关注这一问题，推动制度改革，让购房者能够享受到应有的权益保障。如果您喜欢本篇文章，请点击右上方的“关注”以增加您的阅读体验，同时感谢您的支持与鼓励！
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