贷(dai)款(kuan)还(hai)了(le)一(yi)部(bu)分(fen)算(suan)不(bu)算(suan)逾(yu)期(qi)，关(guan)于(yu)贷(dai)款(kuan)买(mai)房(fang)的(de)知(zhi)识(shi)
买房是人生大事，虽然现在各个省市都出台了很多购房政策，比如降首付、降利率、降低购房政策等等，但是大多数人还是没有一次性全款购房的能力，毕竟一套房子的价值不菲，一部分人只能依靠贷款才能买得起一套属于自己的房子，那么按揭买房需要制定合理的还款计划和预算，预留一定的资金用于还款，避免因个人开支过大，而导致还款能力不足。如果不能按时按量还款，会带来以下多种不良后果。恐怕难以承担！
先来聊聊贷款晚还多久算逾期？
对于按揭购房的贷款，银行通常会要求借款人每月定期还款。但是，有时候我们可能因为各种原因，错过还款日而产生逾期，那么，贷款晚还多久算逾期呢？一般来说，贷款晚还一个月以上就属于逾期了。但是，具体情况还要看贷款合同中的约定。因为每个银行的贷款合同都可能会有所不同，所以，我们在签订合同时要仔细阅读贷款合同，特别是关于还款方式、还款日期和逾期的条款，明确银行对逾期的定义，以避免不必要的损失。
再来讲讲房贷逾期会有什么后果？
1、罚息
一般情况下，银行会在贷款逾期后加收罚息。这个罚息的利率通常比贷款利率高出很多，如果你长期逾期不偿还，那么你欠银行的利息和罚息就会不断累积，最终会使你的负担更重。
2、影响个人信用记录
按时还款是维护个人征信记录的重要因素之一。一旦你的房贷逾期，则意味着你信用记录上会有红色的“X”，有可能对你的信用评级和信用额度造成很大的影响。对于未来的贷款、信用卡申请等方面都会受到影响。
3、可能会拍卖房产
如果你长时间不还贷款，银行有权将你房产以拍卖的方式转让，将部分或全部贷款款项归还。这意味着你可能面临失去自己的住所、被迫搬家的情况。同时，拍卖价格通常会由正在逾期的借款人自己承担，因为银行将这部分成本计算在了贷款余额里面。
4、影响未来的贷款
银行在认可借款人的信用评级时，通常会考虑过去的还款记录，因此，还款不良可能会对你的未来贷款产生不利影响。如果你需要以后再次向银行贷款，逾期记录将占据银行考虑的重要因素，甚至可能会导致你无法获得贷款。
5、可能会导致征信黑名单
银行有权将借款人逾期的信息上报到征信机构，如果你的逾期情况属实，这就说明你违反了银行的合同和规定，会被视为信用不良者，有可能会被列入征信黑名单。在未来的贷款、信用卡申请、租房等方面都将会受到影响。
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