购(gou)买(mai)新(xin)房(fang)逾(yu)期(qi)交(jiao)房(fang)退(tui)房(fang)，绿(lyu)地(di)逾(yu)期(qi)交(jiao)房(fang)办(ban)理(li)退(tui)房(fang)
钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑
近日，有购房者在浙江政务服务网上投诉，其购买的绿地商业中心酒店式公寓已延期交付近一年，申请退房无果。有关部门询问开发商后，绿地给出的回复是，可以退房，但资金不足，没钱退。
在刚刚公布的三季报中，绿地在融资监管要求的“三道红线”中，目前仍踩了两条，需要继续降杠杆。那么绿地在杭州的项目，会受到多大的影响？
逾期交付属实
延至明年6月交付
绿地商业中心，即绿地华家池地块的商业部分，从2013年绿地拿地至今已过去八年。2018年，该地块住宅部分已经交付，而商业部分也即华家池印公馆还一直处于销售状态。记者查询发现，绿地商业中心的这批酒店式公寓本该在2020年12月31日交付。
购房者在投诉中称，他于2018年6月购买了绿地商业中心4幢一套46㎡的酒店式公寓，总价172万元左右，但至今没拿到房子，并且开发商表示，要延期到明年才能交付，也就是要逾期交付超1年以上。今年8月，该购房者要求退房，但因开发商不配合，两个月时间过去，退房事宜没有任何进展。
上城区凯旋街道在接到这则投诉后，与绿地商业中心售楼部取得联系。开发商给出的答复是，“根据合同可以退款，但目前由于公司资金不足，无法支付这笔费用，暂时无法退款”。
换言之，可以退但没钱。这不免让购房者更加担心，要是开发商没钱，绿地商业中心会烂尾吗？
周二下午，钱江晚报·小时新闻记者暗访了绿地商业中心售楼部，发现售楼部正常开放，销售工作也正常进行。据置业顾问介绍，目前在售的是4号楼高楼层的平层酒店式公寓，2号楼、3号楼前两年卖得差不多了，还剩个别LOFT房源，整体均价在4万元/㎡以上。而当记者问及该楼盘何时交付，置业顾问表示：“全盘将在明年6月份统一交付。”
在施工现场可以看到，四幢楼的外立面已完成，园区内有不少工人正在施工，伴随着车辆、设备嘈杂的声音，并没有烂尾迹象。透过玻璃幕墙往里看，也能看到一些楼层中有灯光，并且有工人在内部施工。
钱江晚报·小时新闻记者还询问了周边的住户，他们表示该项目的施工一直没有停过。看似一切正常，为什么绿地要延期一年多才交房呢？
同意购房者退房
其他在杭项目未受影响
对此，绿地工作人员表示，前两年销售的酒店式公寓的确在合同上约定2020年12月31日精装修交付，目前已逾期10个月，达到了逾期90天即可退房的条件。
“延期交付的业主我们会按照合同进行赔偿；提出退房的业主，我们也同意退房。”工作人员解释，出现延期交付主要是受疫情及极端天气影响，导致工程延误。但他表示，项目肯定不会烂尾，“现在主体结构、幕墙都已完工，明年6月会全部交付。”
钱江晚报·小时新闻记者了解到，目前向绿地提出退房的购房者并不多，绿地也表态，公司会成立小组专项加急推进处理。
而对于“资金不足，无法支付退房费用”的说法，这位工作人员表示，并不存在这种情况。
至于绿地在杭州的其他项目，如在建的杭州世纪中心等，该工作人员表示不受影响。记者向杭州世纪中心的另一股东宋都集团求证了相关情况，宋都的工作人员表示，杭州世纪中心在正常建设之中，并且建造资金都是专款专项，没有出现什么问题。
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