逾(yu)期(qi)多(duo)久(jiu)后(hou)可(ke)以(yi)办(ban)房(fang)产(chan)质(zhi)押(ya)贷(dai)款(kuan)，房(fang)屋(wu)抵(di)押(ya)贷(dai)的(de)十(shi)大(da)陷(xian)阱(jing)
总结来说，对于房屋抵押贷款的一些常见难题，可以采取以下解决方案：
1. 房龄老：可以降低贷款成数或增加贷款利率，寻找接受房龄超过25年的银行。
2. 负债高：在办理贷款前提早偿还部分负债，选择分期付款减少负债，或选择标门槛低的银行付出略高利息。
3. 逾期多：如无黑户记录，抵押贷款仍可办理，只是利率可能较高。若已成为黑户，则需选择非银行借贷公司。
4. 没有公司：选择对经营要求不高的银行，如接受新办执照、新加公司股东或按实际控制人办理。
5. 年龄超过65岁：子女自己作为主贷人，拿父母的房产去抵押，或追加子女为担保人，提供新的担保内容。
希望以上解答能够解开您对抵押贷款的疑虑。如果还有其他问题，欢迎继续咨询。
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