房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)一(yi)天(tian)在(zai)哪(na)里(li)查(cha)看(kan)，央(yang)行(xing)降(jiang)准(zhun) ()房(fang)贷(dai)利(li)率(lyu)
10月13日，央行2023年第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行调查统计司司长、新闻发言人阮健弘和货币政策司司长邹澜对市场关心的热点进行了回应。
针对当下经济形势，邹澜指出，今年以来人民银行精准施策、持续发力，不断推动宏观经济回升向好。尤其是8月以来，进一步加大了逆周期调节力度，着力扩大内需，有效提振信心，为实体经济提供更有力的支持。
总的看，中国经济持续向好的基本面依然坚实，在全球大型经济体中继续保持领先。下阶段，人民银行将进一步实施好稳健的货币政策，密切观察前期政策效果，加快推动政策生效。货币政策应对超预期挑战和变化还有充足空间和储备，将继续做好逆周期调节，为激活经济内生动力和活力营造适宜的货币金融环境。
关键词·存量房贷
98.5%符合条件的存量首套房贷利率首周完成下调
邹澜介绍，今年以来国内经济持续回升向好，作为支柱产业的房地产，市场供求关系也发生了重大变化，需要适时调整优化政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周，有98.5%符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计4973万笔、21.7万亿元。调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。
对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。存量房贷利率调整显著影响整个合同期限的利息支出，预计此项措施的效应将持续发挥，并逐渐惠及整个经济运行。
阮健弘指出，9月末存量住房贷款加权平均利率为4.29%，比上月低42个基点，取得了显著的下降幅度。
关键词·人民币汇率
中美利差会逐步回归正常
邹澜指出，近几个月，受美元走强和国内季节性购汇较多的因素影响，人民币对美元汇率有所贬值。但人民币对一篮子货币保持基本稳定并略有升值，人民币汇率总体上没有偏离基本面。人民币汇率在合理均衡水平上保持了基本稳定。
人民币汇率外部压力有望缓解，中美利差倒挂不是新问题。从趋势看中美利差会逐步回归正常，这将有利于支撑人民币汇率。经营主体还是要坚持风险中性，要立足主营业务、服务实体经济，不要去赌汇率。
应当看到，影响汇率的因素很多，中美利差只是其中之一。而且，中美利差是经济运行的结果，汇率走势根本上取决于经济基本面。随着我国经济运行整体持续好转和金融市场开放步伐加快，人民币资产的投资和避险属性显现，跨境资金流动能够自主均衡。
关键词·楼市
重点城市交易活跃度上升
在民企和房地产领域，邹澜表示，金融部门加大了民营经济多元化融资支持力度。一是引导金融机构进一步满足民营企业信贷需求。二是用好民营企业债券融资支持工具，稳定和促进民营企业债券融资。三是支持民企特别是科技型民企上市和再融资。
随着各部门、各地方政策措施出台落实，近期房地产市场出现了积极的变化，高频数据显示的重点城市交易活跃度上升，销售和市场预期均出现边际好转。从信贷数据看，主要银行9月房地产开发贷款和个人住房贷款合计较上月多投放1000多亿元，保持明显回升态势，信贷资金对在建项目建设竣工和住宅销售的支持力度持续增强。
关键词·净息差
兼顾保持银行合理利润和融资成本稳中有降
邹澜指出，近年来我国商业银行利润保持增长，但净息差持续收窄，利润增速也有所下降。这种情况下，既要保持银行支持实体经济的可持续性，又要推动社会融资成本稳中有降，必须提高利率政策的针对性和协同性。
利率政策协同性的重要体现之一，在于银行保持合理利润和融资成本稳中有降两个目标的兼顾实现。人民银行坚持金融为民理念，综合采取多种措施，在支持实体经济、维护金融稳定、保障老百姓利益等多重目标中寻求动态平衡。对于协议存款等利率相对较高的负债产品，也可以研究进一步强化自律和规范。
关键词·经济复苏
预计三季度宏观杠杆率总体保持平稳
阮健弘指出，初步测算，今年二季度宏观杠杆率为291%，比上年末高9.4个百分点，比一季度末高1.5个百分点。从三季度的经济恢复和债务增长情况看，预计三季度宏观杠杆率总体保持平稳。
考虑到疫后国民经济循环恢复需要一个过程，一定程度上会强化债务增长先于经济增长的特征，宏观杠杆率会有所回升。当前我国经济运行的积极因素不断增加。预计下半年经济持续恢复，宏观杠杆率保持基本稳定。
新京报贝壳财经记者 张晓翀
编辑 王进雨
校对 付春愔
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