五(wu)年(nian)内(nei)房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)两(liang)次(ci),开(kai)发(fa)商(shang)两(liang)次(ci)延(yan)期(qi)交(jiao)房(fang)怎(zen)么(me)办(ban)
咨询:合同约定的是2021年7月交房,但是因为疫情原因,开发商延期交房了3个月,一直到2022年7月份又贴出延期通知,现在2023年,快4月份了,还是没有交房,也不给任何解释,怎么办,开发商两次延期交房了,我们怎么办?
北京两高胡国庆房产延期交房律师团队解答:
建议一:委托律师介入,查询开发商资产情况,查询楼盘现状。
建议二:退房。请律师发催告,催告后的三个月时间内仍然不履行的,你可以请求解除合同的,直接起诉开发商,开发商违约,要求解除商品房买卖合同,请求退房退款。
建议三:不退房,要求开发商继续履行合同,开发商延期交房的,要求开发商支付合同约定的违约金或者赔偿相应的损失。
注意,因施工延误、政府相关手续未办妥及市政设施延误等原因造成的房屋逾期交付,业主只需要等待就可以了,但是可以要求开发商对逾期交房的情况承担违约责任。