买(mai)房(fang)贷(dai)款(kuan)逾(yu)期(qi)未(wei)放(fang)款(kuan)，房(fang)子(zi)延(yan)期(qi)交(jiao)付(fu)女(nyu)子(zi)起(qi)诉(su)放(fang)贷(dai)银(yin)行(xing)怎(zen)么(me)处(chu)理(li)
2019年4月，王琦的妈妈购买了“雍锦澜湾”的一套商品房，同年5月23日，与开发商四川蓝光发展股份有限公司旗下南宁灿琮置业有限公司、中国农业银行南宁分行共同签订了《个人购房担保借款合同》，王琦是担保人，其母为主贷人，贷款金额57.5万元，期限30年
在履行监管资金的过程中，在重要节点是否有去现场核对真实情况？——面对王琦一方的询问，银行代理律师称，这是住建部门的责任。他提到，从2017年3月开始，所有商业银行对预售房屋封顶方式的确认，都是银行直接采信由住建部门审核通过的开发商提交的封顶报告。“原则上，包括住房公积金管理中心和各商业银行都不再采取现场查验的方式，确认预售房屋是否达到主体结构封顶”。他表示，该做法的目的是为了提高银行的放款效率。
合同规定，房子应于2021年12月31日前交付。但在2021年8月，业主看到开发商写给住建局的关于使用监管资金的信函里提到，楼盘销售资金全部被蓝光总部转走占用，总部无任何资金还回南宁项目继续建设。同年11月，开发商发布了交房时间顺延的告知函。直到今天，王琦妈妈的房子仍未完成施工。
王琦发现，房屋的贷款没有划入《南宁市商品房买卖合同》中约定的预售资金监管账户，取而代之的是开发商的另一个账户。她认为，农业银行南宁分行违规放贷，也没有履行对开发商挪用账户资金的监管义务，应该为工程项目烂尾、房子延期交付承担责任。
直到2022年4月，在依然看不到任何希望的情况下，决定强制停贷。三个月后，王琦的妈妈发现自己上了征信黑名单，但比起“每个月花几千元买一个征信”，王琦和妈妈都觉得“停贷”值得，“老百姓是为一口饭而活，不是为征信”。
同年在2022年7月18日向法院提起诉讼，要求在交房之前，银行停贷停息，不增加任何额外费用。
2022年8月15日，终于有了确切消息。南宁市设立了以“平稳房地产”为目的的房地产私募投资基金，首期规模30亿元，并于9月30日正式托管雍锦澜湾项目，预备按保交楼工作计划施工。
由于迟迟未明确精装交付的日期，王琦对这项基金并没有抱太大希望，决定起诉银行。王琦说，差不多和她起诉同时，还有2期200多户业也提起了诉讼，但法院未予立案。她是这个楼盘业主起诉银行中，第一个开庭的。
2023年6月2日，王琦收到开庭通知。7月3日，农业银行南宁分行的代理律师在庭上回应称，银行将贷款支付至非监管账户，与房屋能否按期交付，不具有直接因果关系。房屋不能如期交付责任也并不在银行。庭审从上午9点半开始，历时2小时，法院未当庭宣判
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