房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)被(bei)冻(dong)结(jie)资(zi)产(chan)怎(zen)么(me)办(ban)，征(zheng)信(xin)报(bao)告(gao)之(zhi)房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)了(le)怎(zen)么(me)办(ban)呢(ne)
先说说房贷逾期的后果吧，确实比信用卡逾期严重得多：
1. 个人征信受损导致日后办理贷款难
其实房贷本身不属于信用贷款，更像抵押贷款，抵押贷款银行在整体风控评估的过程中是降低了风控评分的，也就是说比你申请信用卡、申请消费贷款要容易得多，因为有房子作为抵押。所以房贷逾期一定要非常注意，如果逾期次数过多，一定会影响你的其他贷款。除了抵押贷款之外的所有贷款都受影响！
2. 需要缴纳额外的罚息违约金
罚息违约金不用多说了，如果我没记错的话是你当期还款金额的年化150%，公式是当期还款金额*150%/360*逾期天数
3. 可能被银行起诉导致钱、房两失
一般来说，在房贷合同中，银行往往都会设置违约条款：连续3次或累计6次逾期还款，借款人需一次性偿还所有贷款本息。如果你连续3次或累计6次逾期还款、并无法一次性还清所有贷款本息时，银行就会按照借款合同以及担保合同中的相关约定向法院提起诉讼。而法院会将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人的银行存款、查封抵押财产等。当法院判决下来后，会依法强制执行（如扣划存款，拍卖抵质押物等）以清偿银行的贷款损失，具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息。
另外，还包括由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。
4. 被评为失信人，影响飞机火车酒店等高消费
这个在前面讲征信报告的时候很明确地说过，恶意逾期最终会导致变成失信人，导致不能乘坐飞机，火车，以及住酒店。
如果我们房贷真的产生了逾期，或者还不上了怎么办呢？
1. 如果短期内非恶意逾期及时跟银行电话沟通
如果忘记还款1-3天，正常银行会有宽限期，及时发现及时全额还当期的金额及时给银行打电话协商，一般都没有什么问题。
2. 延长贷款期限
如果你不能按照原还款计划按时还贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。等银行批准后就可签订延期还款协议。一般来说，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
3. 申请还款展期
如果你因重大变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供，展期的时长可以由借款人自行制定。但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。
4. 借钱
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙暂时解决下困境，尽量不要让房贷断供的情况出现。当然贷款产品市面上还有各种二抵产品，利息虽然比房贷高一些，但是确实能解燃眉之急。
5. 卖房
如果还贷实在困难且在别无他法的情况下，就只能卖房了。你可以找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用）或者直接向买家收取。
最后再强调一下，房屋贷款逾期真的比其他类型的逾期影响严重的多，所以一定要及时处理。
债务逾期，停止催收，协商分期，债务规划，债务问题，关注聚商征信，愿你三冬暖、愿你春不寒、愿你不因债务烦。
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