徐(xu)州(zhou)贷(dai)款(kuan)逾(yu)期(qi)修(xiu)复(fu)哪(na)家(jia)好(hao)，停(ting)工(gong)、延(yan)期(qi)、会(hui)不(bu)会(hui)烂(lan)尾(wei)……徐(xu)州(zhou)这(zhe)4家(jia)楼(lou)盘(pan)官(guan)方(fang)最(zui)新(xin)回(hui)复(fu)来(lai)了(le)
买到手的房子，停工、延期、甚至烂尾，对于月月紧巴巴还房贷的业主来说绝对是噩梦。目前徐州的现状来看，有几家楼盘一直存在半死不活、表演式复工，甚至每一期房源都一再延期的情况。
今天，我在人民网留言板上看到，徐州又有4家问题楼盘曝光，最新官方回复也来了，一起看看吧。
业主：高新区奥园玖珑天境停工
官方回复：开发商正在筹措资金
近日，奥园玖珑天境业主在人民网留言：“我于2021年购买奥园玖珑天境的商品房，合同上签订是今年8月底交房，但从去年的12月份到现在迟迟不开工，联系售楼处没有回复具体的开工时间。”
对此，高新区住建局回复：“经核实，您所购奥园玖珑天境小区的房屋合同交付时间为2023年8月底，交付形式为毛坯交付，目前尚未逾期。
现场楼栋主体已封顶，内外墙抹灰、外墙保温及涂料已施工完成，正处于建筑装饰施工阶段。
针对该项目停工问题，住建局已多次约谈开发企业要求承担起企业主体责任，主动推进项目复工进展。
目前，开发企业正积极寻求筹措资金渠道。高新区住建局将坚持推进“保交楼”工作，将持续跟进该项目复工进展。”
早在上个月，就有奥园玖珑天境的业主朋友向房哥爆料：售楼处停电关门，因为公司账户打官司被冻结了，没钱交电费。不知道现在这个问题解决了没有？
说起来这个项目的命运真的是曲折，从2018年9月开始，奥园玖珑天境陆续领取，但是直到现在，第一批次房源网签都没完成，总计还有659套未网签。点击回顾>>奥园濒临爆雷，徐州项目受影响吗？实探售楼处和工地现场……
而已经卖出去的房源，交付也一再延期，希望开发商积极解决问题，早日上房。
业主：汉王听泉小镇烂尾
官方回复：积极协调办理融资，用于保交楼
汉王听泉小镇业主在人民网留言：希望领导重视，听泉小镇烂尾问题，还我们一个公道。
铜山区住建局回复：网友：您好！经核查，汉王听泉小镇项目由徐州硕立房地产开发有限公司开发建设，2020年11月26日，汉王听泉小镇项目取得《江苏省投资项目备案证》（徐铜发改备〔2020〕487号），项目总用地面积404,099平方米，总计容建筑面积约480,412.71平方米，项目计划总投资额35.20亿元。因金科集团资金链断裂，目前项目已停工。
基于上述情况，您所反映情况属实，区政府和相关单位对该项目已成立工作专班，副区长包挂，专班推动，保交楼、防烂尾、稳预期。工作专班多次召开会办会议，并到听泉小镇项目现场座谈会商。经座谈分析，认为最大制约因素是资金问题。
由于市场原因，项目销售回款困难，项目已基本停工。目前进展和措施：企业正在积极设法自救，政府也在积极协调相关部门办理融资手续，项目提供资产进行抵押，融资款用于项目保交楼建设，目前正在商谈过程中。
房哥曾在今年4月实探汉王听泉小镇，当时区政府和开发商工作人员回复是“正在积极对接国资”，不过现在回复变成了：项目提供资产抵押，融资款项用于保交楼建设，不知道对接国资的计划是否搁浅了。
汉王听泉小镇在2021年国庆前领取了440套房源预售，截止今天，网签348套。
不过，总体来说，汉王环境不错，比较适合颐养，也许市场好点了，这里也会是另一番景象。点击回顾>>将引入国资！实探汉王小镇，停工半年，如今这副景象……
业主：铜山区中骏汇景城停工
官方回复：正在洽谈后续施工事宜
在人民网上，最近关于中骏汇景城的留言不少。
汇景城业主：中骏汇景城二期从2022年初就已经封顶，现在去看还是2022年初的状态，且工地现场无工人正常工作，一度处于停工状态，请有关部门介入处理。
汇景城业主：领导你好，我是一个三十多岁的普通老百姓，去年在汇景城买的房子，自买过房有一个月不到的时间就因为疫情而停工，至今日已经一年半有余。本人就想问问他们还会复工吗，会烂尾吗？我的贷款还要继续还吗？
铜山区住建局回复：网友：您好，你的留言已收悉。具体情况回复如下。
针对您反映的问题，徐州市铜山区住房和城乡建设局高度重视。经了解，根据《商品房买卖合同》中骏汇景城47#楼上房时间是2024年6月30日上房，您购买的47#楼房屋主体基本完成，总承包南通五建因自身原因停工，开发企业正在与施工总包洽谈后续施工事宜，谈妥后进场施工。
铜山区政府已成立专班，督促开发企业拿出复工方案，同时已约谈总承包方企业。目前项目方和总承包企业已基本达到复工复产条件，待最终确定后即向您和其他业主公示，复工后开发企业将安排一次业主开放日。
为打消业主顾虑，徐州市铜山区住房和城乡建设局要求中骏汇景城项目方与业主代表建立沟通群，每月将在群内发布工程进度，后期业主若对项目有疑问可以在群内沟通。
中骏汇景城是大学路板块超级大盘之一，总计4734户，目前一期已交付，剩余房源基本售罄。
业主：港务区鱼先生的城降价送车位？
官方回复：去年9月已经停止销售
鱼先生的城业主留言：书记，您好。徐州市鱼先生的城在2021年房价是9000多一平方，但是在我最近听小区的人说，她们最两年买的是8000左右一平方，相当于每平方差了一千块钱，有的还送了车位，严重扰乱市场秩序，请您严查，谢谢
泉山区管委会回复：您好！泉山经济开发区管理委员会就您留言反映的事项进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
因房地产行情持续走低，鱼先生的城项目即广誉智慧城项目于2022年9月已经停止销售，前期调整销售价格属于开发商的正常市场行为，一房一价，项目所有车位都属于开发商自持，不存在销售及赠送行为。
从去年年底就有业主反映，这个项目从2022年下半年开始就一直处于停工状态。
在徐房信息网上，去年上半年申请的预售网签套数为0。
除了这些有回复的，目前徐州还有几个停工楼盘，官方暂未回复。
业主：铜山区欢Go街区公寓
延期2年半，还未交付
铜山区欢Go街区公寓业主留言：“我于2020年购入位于大学路的大丰壹方城欢Go街区公寓，原定于2020年12月底上房，但拖延两年半了还未上房，工地也没有人。
关于大学路的欢Go街区公寓延期的交付的问题，近几年一直不断有业主进行投诉，上一次官方给出的答复是：力争在今年4月份进行验收交付工作，但直到现在，项目也没有交付。”
业主：经开区淮海未来城
工地无人施工，半年无变化
经开区淮海未来城业主留言：本人在淮海未来城这个楼盘购置一处房产，经多次探工地，无人施工，楼盘搁置，已大半年未有任何变化，希望领导关注下，核实停工问题，告知购房者停工真相，督促抓紧开工，保证正常的交付。给购房者吃个定心丸。老百姓买个房子置家不容易，都是百万左右，拿出家里的全部积蓄。希望得到各级领导的关注。谢谢领导！！
业主：鼓楼区璀璨江山施工缓慢
是否能按时交付？
鼓楼区世茂璀璨江山业主留言：关于徐州市鼓楼区璀璨江山小区进度缓慢问题。
1、我们这些购房者全款付给了开发商，而且小区所有房子已经售完，这么多钱不足以支持房子如期完工吗？现在出现的这种工地工人不多，建筑材料供应不上是哪方面出了问题？
2、世茂璀璨江山小区备案价在17000左右，可是在2022年降价至14000左右，降幅将近20%，请问这种降幅是否合理合规。
另一位业主留言：徐州城北世茂璀璨江山小区合同原定8月底交房，如今到了6月中旬了，小区一直是半停工状态，施工人数严重不足，现在小区几乎无人施工，呈停工状态，这样干干停停的，施工人员干活不稳定，人员流动性大，现场也没管理痕迹，严重影响到交付质量，望政府能为我们老百姓做主，负起监督管理的责任，确保按时保质交房。
从去年开始，全国就有不少楼盘延期、童工，业主们等了几个月、甚至一两年都迟迟拿不到房。
高层也多次发声，强调“保交楼”。但是保交楼，不仅政府要有决心，开发房企也应该负起责任，不能向某些楼盘那样，房子卖的很好，钱收的也很愉快，等到要交付的时候，开发房企“资金困难”了。
住在徐州 综合整理
数据来源：人民网、徐州市房地产信息网
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