逾(yu)期(qi)对(dui)买(mai)房(fang)有(you)什(shen)么(me)影(ying)响(xiang)，盲(mang)目(mu)买(mai)房(fang)子(zi)
时间来到2023年，随着国家调控政策效果逐步显现以及住房需求的进一步释放，多城楼市回温。据国家统计局发布的数据显示，2023年2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个，楼市小阳春可期。
不过当前房价不菲，普通工薪阶层想入手一套合适的房子，几乎要掏空全部家底，甚至还得背负高额房贷，经济压力非常大。而你如果有以下这4种情况，那么最好别盲目入手，否则只会给自己带来更大负担。
第一，征信有问题的
前面我们提到，房价高昂，普通刚需想全款入手一套房子并不轻松，因此现在多数人都会选择贷款买房，不过这之前大家最好弄清楚一件事，那就是贷款买房其实就是向银行借钱买房，我们不妨换位思考，如果是自己，肯定不愿意把钱轻易借给信誉不好，总是借钱不还的人，所以银行在审批贷款手续时，首要看重的就是借款人的诚信。
如果你近期有信用卡、网贷等逾期还款的记录，那肯定会影响你的征信，银行将直接拒贷，所以这种情况下，是不建议冲动签订购房合同的，不然购房资金凑不齐，还得承担违约责任，白白赔给开发商一笔钱，得不偿失。
第二，工作不稳定的
除了个人征信，借款人是否具备还款能力也是银行审批的重中之重，毕竟住房贷款可不是一笔小数目，如果经济实力不行，后期也很容易出现还不上钱的风险，所以借款人的工作单位以及经济收入等情况，也是银行考察的关键。如果你没有一个足够稳定的工作，那贷款额度将十分受限，要是工资收入无法达到月供两倍以上，贷款成功率无疑会大打折扣。即使最后成功申贷买了房，未来的还贷之路也不好走，而一旦遭遇失业、重大疾病等突发情况，高额房贷多半会成为压死骆驼的最后一根稻草，生活品质难保障。
第三，有多套房的
持有多套房产的家庭，想来经济条件非常不错，不过，国家始终在强调房住不炒，如果有人仍抱着炒房心态买房，是非常不明智的选择。虽然今年以来，多地房价开始回涨，但在宏观调控下，房价不会出现大涨趋势，炒房客想要从中获利并不容易。再加上房地产税即将开征，如果大量囤房，后期持房成本将大大增加，吃亏的是自己。
第四，只想图便宜的
相信每个人都希望自己能用最少的钱买到合适的房子，因此难免会有人因为贪便宜而掉入买房陷阱中，表面看是赚了，但实则血亏。比如价格较低廉的县城房、远郊房，不仅位置偏僻，交通欠缺，人口红利也很少，无法很好的提升消费水平，带动周边经济发展，生活舒适度、便利性差，房子保值增值力也相当没保障，后期贬值风险大，很容易砸手里。所以看房选房不能只看价格就盲目入手，还要考虑好房子的户型、地段、配套以及物业等诸多因素。
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