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“老百姓拿出三分之一存款来买房，中国经济就起来了！”老孟，怎么说你呢？你真的分不清韭菜与小麦的”幼年期“吗？还是只是在一个邀请你出席的所谓”南方财富峰会“上说说幽默话，或者风凉话，给疫情放开的中国老百姓增加一些茶余饭后的”话题荤菜”罢了。
十所台翁有幸与他多次参加一些房地产论坛与峰会什么的，对他还是比较了解的，也是比较敬重他的。老孟是一个好同志，为了我国房地产繁荣贡献了很大的才干与智慧，也是新中国诞生的同龄人最优秀的“共和国之子”，享受国务院津贴，出任过国家进出口检验局副局长、中房集团董事长、幸福人寿董事长。
老孟是一个好同志，这不，亲自说明“拿出5万亿来买房”的理由
孟董事长解释说道，在“南方财富峰会”上说的“拿出5万亿来买房”的几句话，被网友们转发得很广，有人赞成有人质疑。（这很正常），还需要再补充几句。
相关数据，2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元。这犹如釜底抽薪，国民经济发展怎能不受到严重影响呢？我所说“拿出5万亿元购房”，指的就是丢掉的5万亿元住房销售额。
请注意：这5万亿是2022年跌落的房屋销售额。
有人质疑和反对老孟的说法，说“低收入家庭没钱了，拿什么买房”？
老孟解释说道，其实他们并没有说错。疫情三年受损害最大的是低收入家庭，减薪、裁员、下岗失业、生活下降的主要是他们。所以现在仅说“支持刚需购房”或者说“大力支持购买第一套房”，就明显不太现实了。需要鼓励有支付能力的居民出钱购房，才能带动经济、带动就业与收入增长，也能让低收入群体受益。而这种购房多半不是“第一套房”，而是“改善性住房”。
中央经济工作会议在着力扩大消费的要求中，第一项就提出“支持住房改善”，其中“住房改善”几个字，主管部门与地方政府并不是都看懂了。
老孟从来不认为逼低收入家庭去购买商品房是正确的。多年反复强调：要给低收入家庭、新市民与青年人家庭提供保障房，包括产权型保障房与租赁型保障房，而不是只能去买商品房。为此必须加快完善“住房双轨制”，政府要履行提供保障房责任，央企国企要尽快回归保障轨。
至于2022年有没有人多存了15万亿元？数据在那里摆着，毋庸置疑；若加上前年多存了10万亿元，这两年就多存了25万亿元。水库水满了，下游旱死了。要启动居民住房消费却又不研究国情怎么能行？只说“支持购买第一套房”就脱离实际了。
居民存钱不花，推升存款猛增，正说明中央多次指出的“我国经济面对需求收缩、供给扩张、预期转弱”的判断是正确的。针对有购买能力居民的预期不良与信心不足等问题，需要对症下药。至少继续忽视甚至限制居民“住房改善”需求，不支持居民购买“第一套”以上的房屋，不仅是不合时宜，也是不符合中央要求的。
请注意：2022年中国人多存了15万亿元；若加上前年多存的10万亿元，这两年就多存了25万亿元，需要购房来消化！
老孟以上两大问题的解析，十所台翁也是支持的。让有巨额存款的有钱人买房，释放多存的25亿元投入房地产，也没有什么不对，只是担心的，这些”有钱人“有那么听话吗？多余的钱投入”房市“，而不是”房事“呢？
十所台翁一直赞同，也一直呼吁：房子是老百姓的生存基本，房子是用来住的，不是用来买卖的。不管你是有钱人，还是没钱人，都是生活在社会主义新中国的一个普通老百姓而已，是没有什么身份的区别，这是国体决定的。
独立经济专家谭浩俊有话要说，按照目前的房价，与其劝广大居民将存款的1/3拿出来买房，还不如劝他们把存款的1/3捐赠出来“送”给开发商，既能落个好名声，还不要负债。
十所台翁朋友、独立经济专家谭浩俊告诉台翁，也建议老孟，换一种思路：按照目前的房价，与其劝广大居民将存款的1/3拿出来买房，还不如劝他们把存款的1/3捐赠出来“送”给开发商，既能落个好名声，还不要负债。殊不知，已经买了房子，又做了房奴的居民，已经在为开发商献身了，总不至于还要让更多的居民为开发商献身吧。
谭浩俊对台翁说：“我就不信，居民不买房，消费就上不去。孟董事长是房企代言人，为利益集团服务，但要有限度的呀！”
谭浩俊先生认为，比2021年减少的5万亿住房销售收入，并不是居民不买房形成的，而是过去过度买房造成的。正是因为过去过度买房，把住房收入的基数抬得太高了，把房价也抬得太高了，城市政府的负债增加了，才出现这样的问题。2022年的住房收入，才是最正常的，是真正回归到与广大居民的购买能力协调的消费水平。
也正因为如此，如果继续过度刺激居民买房，继续让广大居民购买超出他们能力太多的住房，也许会给眼前的经济带来一定提振，却会给未来发展留下太多需要填的坑。2008年的14万亿政府投资，可是至今未能完全填平。如果再来一个房地产市场刺激，后果会更加严重。只有重视实体经济，才是中国经济最可靠、最坚实、最有效的基础。
据权威数据显示，三年疫情，中国8亿人负债，信用卡网贷逾期债务人员超4亿，失信人员超过800万，2023年将跨过1000万失信人员门槛，“救债市”比“救房市”更急迫，更重要！
2023年，中国真正进入”全民负债“的拐点，人均负债超过20万，而这样庞大的负债人群，都是社会底层的老百姓，以及“诚而不幸”的创业者与奋斗者。如何解决这些“负债群体”远比解决所谓的“房市”更重要。因为生存权与发展权的保障，才是老百姓之福，更是国家发展之本！
十所台翁认为，社会稳定，老百姓拥有生命权、生存权、健康权、发展权，解决全民负债，让老百姓没有负债，才是社会稳定的基础，才是国家发展的根本。
与其说，是买房，事实上，是卖房，卖房抵债！如果卖房抵债，八亿欠债人“居无定所”，其社会危害性不堪设想，经济倒退更是比三年疫情更为堪忧，值得警惕！
十所台翁呼吁，“救老百姓债务"”救债市“为2023年”后疫情时代“的首要国策，远比所谓的”救房市“更为急迫，我们的社会主义国家培养的类似“老孟”这样的专家与名流，更要“致君尧舜上，再使风俗淳”，真正让新中国的老百姓生存有了保障，然后“居有所屋，老有所养”，这才是真正的共同富裕，真正享受民生、民法、民权的社会主义法治的市场经济发展的“全民红利”！
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