房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)3天(tian)怎(zen)么(me)弥(mi)补(bu),房(fang)贷(dai)断(duan)供(gong)三(san)个(ge)月(yue)后(hou)还(hai)能(neng)还(hai)吗(ma)
房贷真的还不上了,如何保住自己的房子?
如果你的房贷是真的还不上了,断供已经3个月以上了,该怎么保住自己的房子?这两年的口罩实在是让很多人不堪重负。贷款买房最害怕的就是断供,你怕其实银行更怕,一般会给到你3到6个月的期限。超过最后期限银行才会向法院申请拍卖,一旦进入拍卖程序也也就是说没有任何余地可以挽回了。而且如果拍卖所得款资不抵债,剩下的欠款还得接着还。尽管银行非常严格,但是也有回旋的余地。
首先如果你真的面临断供的风险,一定要放低姿态主动联系银行,尽快落实以下这三件事。
第一,申请延长贷款期限或者是延期还款,比如申请暂停还款2到3个月,或者是将20年的还款期限调整为30年。如果之前你的还款记录比较良好,银行同意的可能性还是比较大的。
第二,如果仅仅只是暂时短期还不上,可以向银行申请暂时只还利息不还本金,但是这种方式只能暂时缓解你的压力。
第三,如果经济实在负担不起了,只能建议你转卖,现在可以直接转按揭,也就是带押过户,将你断供的房子直接转让给愿意接手的人,由这个接手的人继续偿还你的房贷。
当然退一万步来讲,如果以上这些方式都不行,必然会被执行拍卖。如果房子一旦被执行拍卖,那么应该怎么做呢?关注我下个视频告诉你。记得点赞关注哦!