房(fang)贷(dai)有(you)逾(yu)期(qi)纪(ji)录(lu)再(zai)贷(dai)款(kuan)，房(fang)贷(dai)利(li)率(lyu)高(gao)了(le)可(ke)以(yi)重(zhong)新(xin)申(shen)请(qing)吗(ma)
现在大部分人买房都是需要贷款才可以，而有些人申请房贷之后决定利率比较高就想要拒绝掉再申请一次，而这种方式被称为二次房贷。下面会来给大家分享一下二次房贷申请注意事项，看看是不是有你需要的呢。
房贷利率高是可以主动拒绝掉再重新申请的，不过二次申请房贷需要注意一些关键点才行。
1.无论是在哪家银行办理的房贷，第一次房贷申请拒绝之后都需要等待一段时间然后再申请，3-6个月时间即可。二次房贷可以在同一个银行申请，注意不要短时间内多次重复申请。
2.如果是自己主动拒绝房贷的话，最好换一家银行再重新申请。因为房贷利率都是在面谈以及资料审核之后再决定的，客户主动拒绝房贷会造成银行工作无效化，实际上是一种违约行为。
3.必须要准备好完整、真实、正确的房贷申请材料、包括但不限于本人身份证、户口本、收入证明、担保材料证明、工作和职业资料等等。缺少其中一个，甚至是某个资料不完整都会导致二次房贷申请不下来。
4.征信记录在最少2年内要保持良好状态，半年内不能有任何逾期和不良记录出现，两年内不可以有连续三次且超过六次逾期记录。这是房贷审批的硬性标准，达不到要求二次房贷就很难通过了。
5.注意贷款人名下不能有过高负债，特别是负债情况明显高于经济水平，这样二次房贷通过率会很低。需要保持在房贷月供不超过家庭收入50%这个比例上较好，这是一个隐性指标。
如何提高二次房贷通过率
二次房贷申请和首次房贷申请其实没有什么差别，银行在审批不通过时就会告知借款人是哪些方面有问题造成的，去进行补充和解决即可。而实际有效，能提高二次房贷通过几率的方法有这么几个。
1.提高首付金额，减少贷款金额。银行发放贷款是需要承担风险的，而房贷金额越少，风险也就越低。那么房贷利率也会相应降低，且二次房贷审批通过率提高。
2.提供其他收入证明，或者是找信用良好且有足够资金的人为自己做担保，这样银行放贷风险会直线降低，房贷审批通过率就会提高了。
3.降低个人负债以及提高个人信用，也就是将自己名下债务先转移到家人或者朋友名下。在近一段时间内不要借任何贷款，并且需要将以往有逾期的贷款给还清。
二次房贷申请是很常见的一种行为，我们只需要按照相关规定以及要求做好准备即可。如果想要在二次房贷申请时降低利率和提高通过率，可以使用文章中提到的这些方法。
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