老(lao)公(gong)没(mei)有(you)逾(yu)期(qi)可(ke)以(yi)首(shou)付(fu)楼(lou)房(fang)吗(ma)，购(gou)买(mai)新(xin)房(fang)交(jiao)首(shou)付(fu)流(liu)程(cheng)
交首付前确认八件事。
买房给首付前一定要确认好这8件事，不然钱可能就打水漂了。
·第一：确认好首付日期。交了定金逾期付首付开发商是不会退还定金的，甚至还收违约金。首付没到位千万别下定。
·第二：确认征信。征信要做到"不黑不乱"，提前打好征信报告，确认是否符合贷款。征信不过定金和首付可就打水漂了。
·第三：确认不利因素。很多人买房子是很少考虑到这些，交了房才发现有个公厕、电房、化粪池这些房子周围，影响未来居住的不利因素，一定要重点了解。
·第四：确认毛坯房。尤其买房时看的是异地样板间，交钱之前一定要去清水毛坏房里面感受一下采光、通风、户型结构，这样才买的放心。
·第五：确认开发商证件。五证不齐的开发商倒是不敢出来了，一定要确定是公示出来的监管账户，这样资金才是安全的。
·第六：确认网签日期。是不是首付当天签约。如果签不了是什么原因，一定了解清楚。像之前某楼盘因为房子都拿去抵押了，付款后3个月才签，这是万万不行的。现今楼盘的情况就是开发商爆雷了。
·第七：确认自己房号。有的销售为了成交给你看了另外一种户型，我身边朋友还真发生过，去看的是竖厅，户型交房时变横厅了还不好维权。
·第八：确认买卖合同。虽然制式合同更改几率低，但是该看的还是要看。比如逾期交付违约责任面积误差处理办法，像超过3%是有权利要求退房的。
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