更(geng)名(ming)房(fang)逾(yu)期(qi)交(jiao)付(fu)，海(hai)口(kou)玉(yu)湾(wan)为(wei)什(shen)么(me)又(you)延(yan)期(qi)交(jiao)房(fang)
对于多数购房者来说，如期交房美美入住是最紧要的事情。然而，在海口湾玉府小区B栋买了房的部分业主，迟迟等不来交房，每隔一段时间就会收到一份延期交房的通知，这到底是怎么回事？（记者 苏钟 文/图）
海口湾玉府B栋购房者
买的新房迟迟不交付边还贷边租房压力大
近日，记者来到海口湾玉府小区了解情况。“当时合同约定2020年12月31日交房，可现在已经过去将近2年，还是没能交房。”一名购房者告诉记者。
海口湾玉府小区B栋
购房者李女士介绍，2018年初她孩子正在上幼儿园，考虑到以后上学的问题，她购买了海口湾玉府小区一套100多平方米的房子。“现在孩子已经上小学了，房子还没交付，也不知道要拖到什么时候……”李女士说，合同最开始约定的是2019年年底交房，如今已经过去3年，还是没有看到交房的希望。
购房者凌女士说，她2017年11月签订了认购协议，2019年9月签订了正式购房合同，约定2020年12月31日前交房，没想到交房时间一改再改，“一边还房贷，一边付房租，压力真的太大了。”
购房者告诉记者，开发商最近一次提出的交房时间是2022年的7月30日，“现在还是没交房，估计过年也只能继续在外面租房住了。”
多次反映讨要说法
等来的是一份又一份延期交房通知书
为了早点拿到房子，购房者们多次向有关部门反映，向小区开发商讨要说法，可等来的是一份又一份的延期交房的通知书。
记者在购房者提供的3份通知书上看到，落款单位都是海南昌炜集团有限公司，落款时间分别为2020年4月28日，2021年6月30日和2022年3月14日。
记者还注意到，2020年4月28日的《关于海口玉湾受“新冠”疫情影响延期交房的通知》上写明：“项目建设受到疫情的影响，工人迟迟未能按时返工，建筑材料也未能如期到位……海口玉湾B栋房屋交付日期由原2020年12月31日顺延至2021年6月30日……”
2021年6月30日的《关于海口玉湾B栋交房日期变更的通知》上写明：“海口玉湾B栋房屋交付日期变更为2022年3月31日。我司将依据合同约定承担未能依时交房产生的相应补偿……”
而在今年3月14日的这份《关于海口湾玉府B栋交房日期变更的通知》上写明：“我司已于2021年6月30日首次发出变更通知，如您与我司签订的《海口市商品房买卖合同》的交房日期变更为2022年3月31日，延期天数为455天，为了保证您的交房时间准确性，现我司再次抱歉的通知您，交房日期将变更至今年7月30日，此次延期天数为121天。我司将依据合同约定承担未能依时交房产生的相应补偿……”
“现在已经是2022年11月份了，因为一再改变交付时间，我们已经有些不敢相信了。”购房者说。
小区销售负责人
正在积极想办法，B栋有望在2023年6月30日交付
据该小区销售负责人李先生介绍，海口玉湾B栋现在已经更名为海口湾玉府B栋，对于延期交房一事，目前他们也采取了很多措施，正在积极想办法，希望能够尽快推进交房时间，“根据目前的情况来看，海口湾玉府B栋有望在2023年6月30日竣工交付。”
李先生告诉记者，之所以出现购房者反映的延期交房问题，是因为受到多方面影响，无法按时交付，“由于购房者购房时间不同，因此约定的交付时间也不同。近期，经过与购房者、政府相关部门工作人员协商，已达成初步协议，给购房者提供相应的文件、计划进度与承诺。目前已经将详细的工程排期、计划进度表提供给住建部门以及发送至业主群里，让大家及时了解工程的进展情况。”
李先生表示，从目前的情况来看，B栋有望在今年12月31日项目完工，2023年6月30日竣工交付，目前支持B栋使用的资金比较充裕，可以用于推动工程顺利进展。“不管怎样，我们会积极配合有关部门和业主，希望能够尽快交房。”
住建部门
已建监督微信群，正准备执行三方监管账户，对项目资金进行监管
记者了解到，由于购房者多次向有关部门投诉和信访，今年5月份，海口市住建局出具了一份《信访处理意见书》答复道；“经了解，对该项目未按合同约定时间交房问题，我局已于2022年3月8日约谈开发单位相关负责人，并下发《房地产市场限期整改通知书》，要求开发商保质保量尽快完工，取得竣工验收备案后交房。按开发商提供的整改方案，海口湾玉府项目B栋预计今年7月30日完成各项验收后交付。我局将继续督促开发单位加快施工及验收进度，尽早向业主交付。”
购房者告诉记者，之后，有关部门也再次作出回应，多次约谈建设单位，并督促开发单位尽快完成施工及各项验收。近日，海口市住建局工作人员也来到小区现场，积极协调开发商与购房者之间的问题。记者了解到，对于交房的问题，目前已建由开发商、施工方、监理方、业主代表、住建局等多方组成的监督微信群，随时公开相关进度。同时，由于目前该项目仍未完工进行竣工备案，正准备执行三方监管账户，对项目资金进行监管。下一步，将按照协商会议上达成的审定要求，督促开发商尽快将资金转入三方监管账户，要求建设单位抓紧时间完成各项验收，并按规定办理竣工备案手续后交房。
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