房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)扣(kou)走(zou)了(le)4万(wan)，房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)扣(kou)走(zou)了(le)4万(wan)怎(zen)么(me)办(ban)
【编者按：本文为头条原创独家首发，请勿抄袭转载】
由于传统观念的影响，再加上接受教育的程度不高，所以我国很多老一辈人心中都有着强烈的重男轻女思想。
这就导致，很多家庭认为，男孩才是继承香火的不二人选，而家里的所有家产也必须由男孩来继承。
不过，中国还有另外一句老话，那就是父债子偿。欠债还钱虽说是天经地义，可这并非适用于所有有情况。
也正是因为这一句“父债子偿”，导致年仅4岁的小付背上了每个月6000块的房贷……
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突如其来的“巨额债务”
2022年年初，年仅4岁的小付失去了父亲，对于一直和父亲生活的他来说，这简直是致命打击，父亲去世也就意味着，小付不得不和母亲韩某一起生活。
可父母已经离异，韩某也已经组建了全新的家庭，她也不太愿意抚养小付。眼看只有4岁的男孩就要成为孤儿，身边的朋友却没有人愿意收留小付，韩某只好不情愿的将他接到身边，尽自己的抚养义务。
而与此同时，小付父亲留下的房产也应该由他继承，听到可以继承前夫房产时，韩某的心里总算有了一丝安慰。
但之后发生的事情，却再次打乱了韩某的思绪，也让小付的生活陷入到了绝境当中。
韩某以为把小付接到身边抚养就好，可继承前夫的房产后，银行竟然三天两头的打电话过来催收贷款，声称其前夫的房产还有贷款没有还完。
本来继承房产应该是一件开心的事情，可韩某一听每个月需要6000元的房贷，而她自己的工资总共就2000多。
就算韩某不吃不喝，也供不起前夫留下的这套房子，然而银行的人员天天打电话过来催债，导致韩某的整个家庭都不得安宁。
一家人的生活因此被弄得鸡飞狗跳，让一个只有4岁的孩子还房贷，听起来的确十分可笑。但银行工作人员一口咬定这是他们的制度，谁继承房产的话谁就必须要偿还这笔贷款。
而且银行甚至还表示：每个月也就还6000块而已。可经过韩某仔细核算之后发现，若是每个月偿还6000元贷款，里边就有3000多块是银行的利息！
为了催收贷款，银行还声称：倘若不及时偿还贷款的话，那么逾期之后会对韩某的个人信用产生极大的影响，而且贷款也会越涨越多。
既然小付作为儿子选择继承了这笔房产，那么前夫留下的贷款自然也要由孩子来偿还。
鉴于孩子没有偿还贷款的能力，那么这笔钱自然压到了韩某的肩上，面对这样突如其来的贷款，韩某对此表示很难接受。
前夫死后韩某自己抚养孩子已经捉襟见肘，此时却又要把巨额的贷款压在自己身上，韩某顿时对之后的生活产生了绝望。
银行方面的不近人情让韩某寒心，但自己接受了巨额债务，等于是把自己往火坑里面推。
可作为小付的监护人，自己的儿子没有能力偿还债务，也就等于这笔债务必须由韩某去承担。
看到银行的态度如此坚定，韩某想到过放弃这笔遗产，那么这笔债务究竟能不能放弃？
当然，债务人可以放弃法定继承权。
但是，如债务人为了逃避债务而放弃继承的话，放弃继承权的行为是无效的。
根据有关法律规定，放弃继承必须在继承开始后，在处理遗产之前书面作出，放弃继承行为不得损害第三者的合法权益。
当初韩某前夫买房时已经付了一大笔钱，而如果放弃继承遗产，那就相当于付某之前的付款全部一笔勾销，这对韩某来说，无疑是最难以割舍的地方。
就在韩某不知所措时，身边的朋友也给韩某提出了建议，她可以去卖房子的地方提出自己的退房要求，这样不仅不用偿还巨额贷款，还能够拿回之前买房预付的一笔钱。
韩某听完觉得非常有道理，既然自己没有能力继承房子，那么还不如将房子退掉，至少还能拿到一点的钱抚养孩子。
然而，韩某显然把这件事情想的太简单了，她没想到自己的前夫竟然到处留情......
继承人不止一个
正当韩某准备好材料找开发商退房时，对方却告诉韩某，其前夫不只小付一个孩子，在韩某之前，他还有一个前妻和女儿。
听到这个消息后，韩某犹如五雷轰顶，没想到前夫竟然一直都在欺骗自己的感情，而且他从未在自己的面前提起过前妻和女儿。
韩某一直以为，二人的孩子小付是他唯一的儿子，所以他死后的财产自然也是由儿子继承。
不过，韩某转念一想，前夫既然已经去世，过去的那些事情她也就不纠结。为今之计就是将房子的事情解决，这比任何的情况都来的更实际。
随后，韩某找到前夫的女儿和前妻，并告诉了她前夫留下的遗产一事。既然前夫还有一个女儿，那么他所留下的财产自然也有这个女儿的一份。
可韩某万万没想到，突如其来的变故让整件事情变得更加麻烦，相关部门表示：小付要想成功退掉这套房子，还需要证明房子是由自己继承的才行。
如果付某第一任妻子和女儿想要继承遗产，那这6000元的房贷也就会落到新的责任人身上，可与此同时，这就需要小付放弃继承权，而这对小付和韩某明显不太公平。
可如果小付继承房产，那6000元的房贷必将成为巨大的生活压力，而若要退房，那就必须得到付某第一任妻子和女儿的同意。
而韩某最大的顾虑是，一旦自己将付某遗留房产的消息告诉其第一任妻子后，对方若坚持继承房产，而且具有还贷能力的话，那这套房子就彻底跟小付以及韩某无关了！
在如此进退两难的处境一下，其实韩某最好的办法就是以小付监护人的身份，放弃继承权，然后找付某第一任妻子和女儿协商，无论最终退房也好，还是对方选择继承也好，韩某可以争取到一半的房子预付款金额。
此案发生以后，不少人对于付某女儿拥有继承权一事怀有争议，毕竟付某已经和第一任妻子离婚多年，而且女儿的继承权也不在付某手中。
况且韩某和付某结婚多年，甚至对付某另有一个女儿一事一无所知。
那么，付某女儿的抚养权不在其手中，这个女儿是否拥有继承权？
根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母；
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
因此，只要付某女儿和他的血缘关系是成立的，那么她就有合法的继承权，并且她所享受的继承权和小付完全一样。
韩某想要退房，必须要经过付某女儿的同意才行，否则二人要么共同承担债务，要么一方选择放弃直接退房拿钱。
结语：付某同父异母的女儿和儿子，可以同时选择放弃债务吗？
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定：
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
这就表示，只要付某的女儿和儿子都放弃了继承房产，这笔债务自然就不会存在了。
然而这个事情，其实还有更好一点的解决方法，既然两个人都不想偿还贷款，其实完全可以私下协商好，由一方放弃继承房产，然后成功将房子退房之后，退回的预付房款由双方平分。
不过，除了韩某面对的难题除了前夫隐藏的女儿之外，她还存在着另外一个顾虑，那就是能不能退房！
而韩某想要退房，需要进行协商的主体有两个，分别是房地产公司以及贷款银行。
买房时，付某和房产公司签署的是购房合同，而和银行签署的是贷款合同。
对于贷款合同，根据《民法典》第五百六十三条，可以解除合同的情形中有这样的规定：
因不可抗力致使不能实现合同目的。
而在本案中，付某的突然死亡应当属于不可抗力的范畴，而其子女均不具备偿还贷款的能力，因此韩某完全可以以小付监护人的身份，要求和银行解除贷款合同！
对于购房合同，根据《合同法》第九十三条：
当事人协商一致，可以解除合同。
虽然相关部门对退房有着诸多条件限制，比如延期交房、开发商手续不全以及房子安全问题等等。
可是，只要韩某能够跟开发商进行协商，并且最终达成一致意见，那完全可以解除购房合同！
不过，在退房之前，韩某还需要有一定的心理准备，首先房价的波动会影响到最终的退款金额，其次还可能需要被扣除一部分违约金，所以最终的退款金额肯定会比买房的时候少一点。
不过对于韩某来说，这也算是一种挽回经济损失最好的办法，毕竟小付只有4岁，以后用钱的地方还有很多，有了这些钱以后她和小付的生活也能好一点！
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