房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)申(shen)请(qing)撤(che)销(xiao)有(you)效(xiao)吗(ma)，烂(lan)尾(wei)楼(lou)业(ye)主(zhu)强(qiang)制(zhi)停(ting)贷(dai)会(hui)有(you)什(shen)么(me)后(hou)果(guo)吗(ma)
前段时间，一些烂尾楼业主被逼无奈的情况下联合起来准备强制停贷，以此想要得到一个好的结果，或拿到现房或停止缴贷。
虽然业主们是实在没办法了才出此下策，但确实不建议这样做。因为这样做不但得不到想要的结果，反而代价全由个人承担。具体怎么回事我们接下来详细了解一下。
烂尾楼业主强制停贷，是指开发商不按期交付房屋，造成购房者无法收房，购房者未经银行同意，单方面停止支付银行房贷的行为，这种行为会构成债务违约，要承担以下的后果：
(1)承担违约责任。停贷是债务违约行为，购房者要承担支付逾期利息、违约金等的责任。
(2)影响个人征信。购房者停贷后，银行会向征信中心报送个人违约信息，购房者征信会产生不良的信用记录。
(3)面临起诉。银行向购房者催告后，购房者不支付房贷的，银行可能会起诉购房者，面临败诉和承担诉讼费用的责任。
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
并且如果房贷逾期的话还会面临被起诉的境遇。
如果你是在贷款机构申请的房贷的话，短期逾期一般会被不停的催收，逾期超过90天的话，就会被视为恶意逾期，贷款机构会采取各种方式催缴欠款，而逾期达120天以上，贷款机构可能就会采取法律手段将当事人告上法庭。
如果你是在银行申请的房贷的话，银行一般在逾期前期只是会提醒你不要忘了还房贷，但逾期时间一长，银行可能就会不断进行催收，而且对于银行贷款来说，逾期只要达到90天，不论数额大小，银行都可以到法院进行起诉追收。哪怕当事人在经法院判决后仍拒不履行还款义务，银行也可以申请法院强制执行。
那也有人说，业主就必须得承担这个已经确定没有回报的贷款吗？当然有解决的办法。房子烂尾业主想要停止还贷的话，可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，房屋抵押贷款合同也解除，购房者不需要还贷。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
综上，尽管业主满心期待的房子变成了烂尾楼，却依然还有承担数额不小的房贷，其中压力众人都能理解，但是强制停贷并不可行，它的代价还是侵害个人的利益，所以还是三思而后行，可以选择更加科学合理的方法。
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