房(fang)子(zi)逾(yu)期(qi)受(shou)疫(yi)情(qing)影(ying)响(xiang)，疫(yi)情(qing)之(zhi)下(xia),开(kai)发(fa)商(shang)逾(yu)期(qi)交(jiao)房(fang)需(xu)要(yao)赔(pei)偿(chang)违(wei)约(yue)金(jin)吗(ma)
疫情之下，开发商逾期交房需要赔偿违约金吗？
疫情反反复复三年了，其影响是方方面面的。
身边的朋友买的房子，本来应该去年年底交房的，但拖到了现在还没有交房，跟开发商交涉，开发商就说是因为疫情属于不可抗力因素为由，拒绝赔偿，这理由成立吗？
这几年，类似的延期交房纠纷应该很多，有的确实受疫情的影响，但是有的并非是疫情原因，而且即使是疫情原因，即使构成了不可抗力，对于开发商延期交付责任的减免那也是有限度的，不是说有了疫情就一定会导致停工，比如疫情发生后，对于一般的地方影响两到三个月算是比较正常的，那在长就未必合理了。
其次，如果开发商逾期交房的原因并不是受疫情的原因导致的，而是因为本身施工存在违规被停工，或者资金周转等原因导致的，购房人也未必并知情，疫情只不过是个借口。
看开发商是否有违约责任，还得看延期交房的时间，若因为疫情原因，那肯定是有政府下发的文件等证明资料，不是开发商随便说说的。若延期交房超过了疫情影响时间范围，根据合同约定，业主可以要求退房，或者要求开发商支付逾期交房违约金。
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