房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)银(yin)行(xing)会(hui)发(fa)信(xin)息(xi)通(tong)知(zhi)吗(ma)，房(fang)屋(wu)贷(dai)款(kuan)延(yan)期(qi)怎(zen)么(me)办(ban)理(li)
随着广州的逐步解封，各行各业开始复工复产，熟悉的广州终于又回来了！
在大家奔赴各自的岗位和回归正常的生活之际，广州各大银行又开始行动了！
01多家银行可延期还房贷
第一个好消息是，房贷可延期还款啦！
继“金融16条”明确鼓励依法自主协商延期还本付息之后，近期广州多家银行已经针对个人房贷推出延期还房贷服务。
据悉，目前包括中行、工行、农行、建行、民生银行、光大银行、广州农商行等10多家主流银行对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达12个月。
值得关注的是，本次多家银行均扩大了延期还房贷政策的覆盖群体，主要包括：
针对人群
参加疫情防控工作人员；· 因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；· 因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；· 受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；· 其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。
针对这些人群，银行主要是采取延期归还房贷、征信异议申请、变更还款周期等多种方式，大部分银行对于房贷延期时限以3-6个月为主，延期时间最长达到1年。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。
△示意图（来源：摄图网）
不过，多数银行提供的宽限期，并不是延长整个还款周期，而只是限定一个还款期限，宽限期到后，这笔钱需要一次性偿还，或者将这笔钱分摊到往后的月供里面。
特别要提醒的是，每家银行的细分政策不同，详细信息需要个人房贷借款人向对应银行网点进行了解。
其实不仅仅是商业贷款，针对疫情影响群体，广州公积金贷款也能延期还贷。
△示意图（来源：摄图网）
今年6月，广州住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。
通知提到，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，经核实后不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。
02“带押过户”也有银行可做了
在银行为受困群体提供延迟还贷服务的同时，部分银行也开始实施二手房“带押过户”服务。
据悉，目前中行、华夏、浦发三家银行均可办理“带押过户”。其中，中行、浦发银行只接受本行带押，而华夏银行可接受跨行带押办理。
△华夏银行二手房带押过户海报
何为二手房“带押过户”？
可以简单理解为，有按揭贷款的二手房在交易时，不用出售房屋的一方先还清贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
△二手房带押过户交易流程
其核心是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。
“带押过户”最直接的好处是免除了赎楼担保的费用，且大大简化了交易流程，降低了信用信息调查成本、缩短了交易的周期，有助于新买家购房，也能促进换房需求增加。
毕竟，就目前广州二手房的形势来看，确实有些卖不动了！
根据链家的挂牌信息显示，今年以来，全市二手房挂牌量起码增加了26000套。年初2月份的时候，广州二手挂牌量还是10万套左右，但7月份就已经达到了11万套。
截止到12月2日，链家官网上，广州的二手放盘量为126114套。
可以看到，广州的二手房放盘量实在是太多了。
一旦二手房“带押过户”在广州各大银行广泛推广，那么相信能大大加快广州二手房的交易，从来带动新房市场的快速发展！
03不查工资流水、首付来源
其实早在上月我们就报道过，广州有多家银行，对符合条件的客户，免查工资流水。（详情：哭晕！以前首付、流水查得有多严，现在就有多松……）
包括中行、建行、农行、交行、招行、浦发等多家银行，只要是满足相关条件，都可以免查工资流水。
除了不查流水以外，不少银行对于首付来源也开始放松了，首付来源于非直系亲属也可以买房，大大降低审查门槛。
从目前的形势来看，银行松贷已是大势所趋。所以，你准备好买房了吗？
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