房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)一(yi)天(tian)的(de)人(ren)多(duo)不(bu)多(duo)，中(zhong)国(guo)人(ren)背(bei)负(fu)多(duo)少(shao)房(fang)贷(dai)
几年前，一篇《外卖骑手，困在系统里》引发了无数外卖小哥的共鸣，揭示了外卖员这一职业在系统中的苦苦挣扎。
可同样的，数亿中国人，何尝不是困在房贷中。
01
2022年中旬，房地产的问题就在不断涌现，各个地方的烂尾楼业主集体停贷维权，随后人们惊讶的发现，原来在一片向好的房地产市场中，居然隐藏着这么巨大的漏洞。
烂尾楼的业主不仅要负担沉重的房贷压力，同时由于收不到房子，因此还需要额外支付高额的租房费用。
2023年1月19日，烂尾了整整七年的昆命幸福城终于实现交付，从支付首付到实现交房，业主用了接近十年！
十年时间，孩子从出生到上学；十年时间，成年人从青年步入中年；十年时间，有些老人可能都不幸化为黄土。
人生有几个十年，更不用算上其中实际的利益得失！
讽刺的是，这个楼盘居然还因为“烂尾”而成为了“网红楼盘”。
烂尾楼的出现，主要还是因为期房预售机制的问题，资金监管制度的不到位，导致楼房烂尾。
但是房地产行业，跑马圈地的模式，又无法让资金监管制度真正落实。
02
2023年的第一天，提前还房贷就被送上了热搜。
后面几天，一共有多条关于提前还房贷的热搜出现，有建议怎么还的，有计算早还晚还的区别的。
总之，关于去年末提振房地产市场的头还没开始就泄了气。
多地的利率实现了破4.5，破4，最低的已经到了3.7。
总之，就一句话，我什么都能降，就是不能降房价。
而网友也是很积极，我什么都能支持，但就是不买房。
其实，房地产的瓶颈并不是口罩三年逐步出现的，早在16、17年早已达到了极限，大量的房子已经出现了挤压。
怎么办？很简单！
那个时候，城市化进程还没完全实现。
有大量的城中村具有巨大的潜力，于是，那年就有“棚改”。
“棚改”人为创造了大量有钱，但是没有房的群体。
于是这部分群体疯狂涌入了购房市场，造成了房市火热的假象，而那些拥有余钱的投资客自然不会闲下来，助推了房地产的繁荣。
大量资金的入场，造就了2017年的房市大爆发，不管你是一线二线，还是十八线县城，统统给我翻个遍。
03
但是，“棚改”有一个巨大的问题，那就是，只能消化过去积攒的房屋，而这些年依然在不断的进行建设。
中国的人均住房面积已经远远领先于世界，现在建造的房屋早已满足全中国人口的居住。
“棚改”只是一发止痛剂，治标却不治本。
如今，症状开始显现，数亿中国人，身上都背负着沉重的房贷，少则十几万，多则几十上百万。
无形的房贷压力，如同一把悬在头上的剑，随后都有可能落下，害得你头破血流。
房地产中介，曾经有一个非常经典的段子。
两个老太，一个攒了一辈子钱，60岁才住上了房；一个30岁住上了房，60岁才还清了贷款。
一个租了一辈子房，一个住了一辈子房。
中介常常拿这个段子作为案例来诱惑用户买房。
但这个段子有一个最大的问题就是没有考虑社会环境的变化，一旦你受到环境波及，轻则破产，重则万劫不复！
口罩期间，无数人资金链断裂，被银行拍卖了房子，结果还倒欠一笔钱。
人们惊讶的发现，自己的抗风险能力，根本不堪一击。
04
房地产的高涨来自于土地财政，地卖的贵，公务员才有工资拿。
可是，土地财政并不是长久之计，政府难，我们也知道政府难，可是，世界上没有一个发达国家是依靠着卖地富起来的。
而国民大量的财富投入到了房地产，电商等非实体行业，则会进一步导致对于关键行业的资金投入。
房地产的泡沫到底要不要戳破，答案是肯定的。
但是，究竟是像隔壁一样直接捅破，还是缓慢落地，谁也不知道。
毕竟，这个缓慢可能是1年，可能是10年。
但是，去年人口已经进入负增长。
按照规律来说，一旦进入人口负增长，是几乎不可能实现正增长的。
更何况，23年是开放的第一年，生育意愿一定会再降低。
当无数人在被房贷折磨的喘不过气来时，又怎么让下一代像自己一样，忙碌的度过一生呢？
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