四(si)川(chuan)电(dian)票(piao)逾(yu)期(qi)付(fu)款(kuan)怎(zen)么(me)处(chu)理(li)，商(shang)票(piao)逾(yu)期(qi)应(ying)尽(jin)早(zao)诉(su)讼(song)。更(geng)早(zao)诉(su)讼(song)有(you)什(shen)么(me)优(you)势(shi)？
2021年初以来，多家地产大鳄相继出现商票逾期，带出债务危机。年初华夏幸福在商票领域引起了不小的震动。那时候大部分人还是相信房地产是商票。一个多月后，老牌地产商蓝光出现大量商票的逾期付款，陷入资不抵债的窘境。然后7月中旬，恒大大量商票逾期。一波换票之后，恒大依然没有履行到期付款的义务，粉碎了持票人对恒大的信心，维权纠纷遍地开花。各工地停工加剧了市场对恒大的看空。
01 2021年，地产商票集中“爆雷”年
2020年是多灾多难的一年，也是房地产行业命运转折的一年。在这一年，房地产行业迎来了多项重要举措，其中最著名的就是房企的“三红线两极”和土地集中供应。
2021年元年，受三条红线影响，很多中小房企没能熬过寒冬，迎来暖春。头部房企的命运似乎并不比中小房企好多少。
得益于环京楼市的崛起，华夏幸福一度有了“环京霸主”的称号，伴随着这个称号，华夏幸福在全国进入了房企头名的行列。随着三条红线、集中供地制度等楼市限购政策的收紧，已经成为千亿房企的华夏幸福在2020年底至2021年陷入去库存危机，伴随去库存而来的是现金流问题。对于房企这样的资金密集型企业来说，现金流问题必然导致债务危机。
2021年1月，华夏幸福信托大幅逾期。2月，华夏幸福公开承认公司目前现金流紧张，多项债务逾期无法按时归还。逾期债务涉及的本息金额高达52.55亿元。童的公告显示，华夏幸福的可用资金只有8亿元，在“浩瀚的债务海洋”面前，这相当于9美分。
紧接着，华夏幸福迅速召开了债务委员会会议。2月底3月初，华夏幸福债争诉讼在全国遍地开花。最高法院的一纸文件，集中了河北廊坊中院与华夏幸福有关的纠纷。截至2021年7月31日，华夏幸福未偿还债务本息合计815.66亿元。
2021年7月，蓝光地产彻底爆发。然而，这一天有许多债权人。甚至可以说，业内人士都看到了这一天。
今年五一假期还没过，资本市场率先下调蓝光企业评级，同时下调评级票据。与此同时，蓝光海外美元债券价格也下跌。小长假还没结束，蓝光却迎来了寒冷的冬天而不是炎热的夏天。随着企业评级下调，有消息称蓝光存在信托逾期付款问题。有消息称，万科欲入股蓝光，但被万科辟谣，称只是洽谈业务合作。5月底，武汉中院根据国际信托的申请，将四川蓝光发展有限公司及其关联公司列为被执行人。此后，网络上频繁出现商票逾期付款、项目停工等诸多负面新闻。
7月，彻底爆发的不仅仅是蓝光，还有和它有着相同运作模式的恒大。蓝光和恒大的相似之处在于不断加杠杆，企业阵营回血慢，循环不可持续。
与前两家相比，恒大的债务规模是前两家的总和。恒大逾期付款只有商票可能抵得上华夏幸福的债务总额。恒大的模式在房价飙升的时代还能继续良性循环，但恒大还没能完全理解不投机的住房概念。三条红线，集中供地，银行个贷限制，直接把恒大的问题摆在了公众面前。
房企作为资金密集型企业，前期快速扩张需要大量资金支持。但对于大多数房企公司来说，银行融资的方式手续多、程序复杂、时间长，不一定能拿到所需的资金量。但发债或采用ABS对企业规模要求过高，市场对企业信用极其敏感。房企为了能够快速筹集资金，需要不断扩大地盘和企业规模，企业往往通过积累杠杆撬动更多的资金。
在楼市一直上涨的时候，加杠杆带来的危险远远小于预期的看得见的收益，企业会处于一个正循环。但是，一旦楼市开始收紧，停止上涨，高杠杆的正循环就会倒退，现金流急剧收缩——债务延期——评级下调——市场看空，股债双杀——无法继续融资——流动性危机加剧——项目停工——销售受阻——现金流减少........................................................................
02 为什么要尽快诉讼？诉讼有什么好处？
避免集中管辖
房企一直是商票的头。可以说，市面上流通的商票至少有三分之一来自房企。商票主要是基于企业的信用。一旦企业出现债务危机，对商票持有者将是非常沉重的打击。商票作为一种特殊的债权，在企业破产重整中没有优先权。甚至，与其他债权相比，商票最终可能得到偿付的概率并不高。这主要是因为商票的融资属性被头部房企高度杠杆化了。
房企雷爆前，无迹可寻。对于持票人来说，逾期付款时应寻求法律途径。这里的主要原因是，一旦Head 房企出现债务危机，很多债权人都会听到，导致诉讼涉及房企在全国各地法院遍地开花。最终，最高法院会将某个房企的案件全部集中在房企的“老家”。
相对于其他债权人，持有人的反应速度会受到限制。首先，持票人持有的票据在开票企业发生债务危机时可能尚未到期，导致持票人无法正常起诉。诉前保全对于持有人来说相对困难，如果持有人持有的票据面值不高，法院可能不会进行诉前保全。其次，由于商票的融资性质，根据目前票据领域的相关规定，如果持有人不能提供贸易背景或债权债务关系，将导致持有人和律师面临虚假诉讼的风险。在这种情况下，律师和持票人最保险的办法就是打票据无效，只能保证持票人的本金，损失一部分主张权利的费用和资金成本。最后，相对于其他债权人，持票人更愿意相信发行公司愿意花费大量时间等待发行公司的付款。
集中管辖让很多债权人脸色苍白的主要原因是，很多债权人往往有一种集中管辖，似乎一旦行使集中管辖，债权人就无法通过法律途径主张权利。事实上，债权人不必如此害怕集中管辖。虽然相比较而言，集中管辖确实对立案、审理、执行等阶段有一定影响，主要是可能会拖整个法律流程很长时间。但对于持票人来说，在没有追索权的情况下，不得不选择诉讼的集中管辖法院。
没有哪家企业会在毫无征兆的情况下陷入衰退。不要盲目相信任何人的判断。你要根据企业的情况做出自己的判断。如果在逾期时立即采取措施，就可以避免集中管辖带来的立案难、诉讼难等问题。第二，越早采取措施，就能越早把票拿回来。
保护令的重要性
如上所述，“早诉讼”可以避免集中管辖，除此之外，尽快采取法律措施也可以对保全和执行秩序产生一定的影响。
目前诉讼前保全并不容易，但诉讼中保全需要案件提交法院审查并通过审查。只有正式立案后，才能在诉讼期间保全。为什么强调保存？保全顺序是否影响执行中的债权分配？
按照现行规定，保全对执行顺序的影响，各地法院不尽相同。目前一些高院对保全的执行顺序有明确的影响，保全顺序影响执行赔偿顺序。
●最后
法律手段不是解决问题的最后手段或唯一途径。同时，持票人也不必害怕诉讼，进行诉讼也不会影响持票人维权的方式。诉讼越早，自然对持票人越有利。法庭开庭的顺序是根据归档的顺序。诉讼越早，可以优先保全，开庭越早，可以快速进入执行程序，也就是说持票人可以越早拿回票款。
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