买(mai)房(fang)逾(yu)期(qi)有(you)事(shi)吗(ma)，买(mai)房(fang)逾(yu)期(qi)了(le)怎(zen)么(me)办(ban)
近日，河源市中心楼盘万达东江城二期业主爆料，楼盘约定的交楼日期已过3个月，而施工进度极度缓慢，交楼日期一拖再拖，至今仍无法给出具体时间。多名业主表示，最初看重该项目配套的中小学教育资源，因此在这里购房，但由于项目迟迟无法交楼导致孩子上学也成为一个难题。
项目施工进度缓慢导致交房逾期，引业主不满
万达东江城位于河源市源城区越王大道东，配套有河源市第四小学和深圳中学河源实验学校（简称四小和深河中学，下同），良好的教育资源，吸引了不少业主前来购房。
业主黄女士告诉记者，她在2021年5月20日楼盘开盘时，购买了一套商品房，期待如期交房以便家里两个孩子分别入读配套的小学和初中。“当时签订合同中，约定2023年5月30日前交付。如部分设施未达到约定条件，可与业主协商在90天内合理解决。”
购房合同中约定了交付日期。
到了今年5月30日，楼盘距离施工完毕尚有一段距离，项目开发商通过微信公众号对外表示“因疫情导致人流、物流阻断，被迫延期交付。”随后不久，开发商通过网络直播，公司常务副总以及工程副总亲自出镜，对业主的种种担忧和疑虑进行解答。直播中两位负责人向业主表达歉意，并提出“全力冲刺8·30”的口号，声称，将有400余名工人全力施工，确保8月30日交付。
河源万达官方开直播回应业主的问题。
随着时间推移，到了8月中旬开发商向二期业主汇报了工程进度，其中防火门进度达80%、地下室进度为99%、外墙约为83%、门窗进度为40%，这一进度推进引发诸多业主的强烈不满。
8月航拍万达东江城二期建筑。
有业主透露，官方说的400多工人施工并不属实，不少业主翻墙进入工地查看施工进度，每栋楼都亲自参观，并且走进房间里观察具体情况，发现施工的工人仅有数人。另外，具体的施工进度也并非官方所说的那般有80%多。业主普遍认为，实际施工人数的巨大落差是施工进度缓慢的最主要原因。
业主拍下工地施工情况。
为子女读书而选择此处买房，因延期交楼读书受影响
业主郑女士在购房前就已做好长期规划，按照计划楼盘约定5月底交楼，之后立刻装修入住，便能送孩子入读四小的小学一年级。楼盘的不断延期，让她的计划被打乱。
对于楼盘配套学位读书的事宜，根据河源市教育局颁布规定，在招生系统中申报入读公办或民办义务教育学校，需要选择户籍地址、房产地址、居住证（或租住处）地址等其中一项来申报。
简单而言，业主可以通过迁移户籍到东江城或者拥有东江城住房，同时在该住房产生水电消费之后，凭借证明去为孩子申请学校的就读。东江城的延期交楼，导致业主只能通过迁移户籍来申请入读学校，通过房屋水电消费这条路已然断绝。
虽然楼盘尚未施工完毕，但是5月30起，购房者就已可以着手迁户过来，有购房者就通过迁移户口如愿以偿让孩子入读四小。与此同时也有购房者因为各种原因，并不愿意放弃原先的户口。业主黄先生表示，自己的孩子今年9月份适龄入读初一，为了孩子能够读到深河中学，所以才在东江城购买了一套商品房。由于延期交房，导致无法提供水电消费证明，黄先生又不愿放弃自己的农村户口，因而深河中学的申请被驳回，无奈下只能带孩子回到和平县入读初中。据了解，和黄先生类似情况的业主还有几十户，因延期而饱受教育问题的困扰。
业主孩子的学位申请未通过审核。
确保8月底交付结果成空，业主担忧收楼遥遥无期
楼盘为何逾期交楼？对此，南都、N视频记者也向万达东江城相关工作人员进行了了解。据项目工作人员表示，目前楼盘主要没有完成的项目是房子外墙以及园林，由于夏季雨水多发，外墙和园林的施工会受到很大的影响，“7月份我们数了一下，一共下了13天雨，一下雨，就没办法开工了”。当南都记者求证业主所说施工人数远远不及承诺的有400人时，工作人员含糊其辞，“这个可能是因为工种不一样，内装搞定差不多了，就不会请太多那方面的工人，近期的工人基本都是负责外墙和园林的”。
根据项目官方最新消息，该项目将于9月进入各项工程验收阶段。业主们忧心忡忡，他们认为，9月进入验收阶段，意味着10月份可能都无法完成交楼。“施工进度这么慢，交房日期一拖再拖，也许明年才能交楼了”，有业主失望地表示。
记者：蔡肇宇 实习生 李尚孝
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