房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)先(xian)找(zhao)谁(shui)，房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)了(le)怎(zen)么(me)跟(gen)银(yin)行(xing)协(xie)商(shang)解(jie)决(jue)
昨天有位朋友咨询我，因为疫情的原因，待业在家，没有收入来源，收入大幅减少，只能应付日常生活，房贷逾期，无力偿还，很担心房子被拍卖，很多人不担心信用卡逾期，因为还可以协商，但是房贷就是头等大事，面临逾期，房子都被收走了。
今天这一期跟大家讲一讲，房贷逾期还不上，跟银行协商延期还款，减轻还款压力，银行不同意怎么办，央行和银保监都有出台相关条文：
那么房贷又如何办理延期？如果是遇到了客观情况导致收入受影响还不上房贷，还款人可以致电当时办理贷款的银行，提出延期还房贷的申请，也可以在银行网点现场提出申请。
1）房贷办理延期需要借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请，并提供无法如期还款的原因，由经办行按程序进行审批，并征得保证人，抵押人出质人的书面同意，（合同另有约定的，按合同执行），在银行审批通过后，即可签订延期还款协议，但不同的银行有不同的规定，是需要根据银行来规定的。在申请房贷延期之前，为了提高成功率，借款人可以准备如下资料：
第一个人征信，第二失业证明，第三收入困难证明，第四个人资产证明，第五延期还贷的申请书。
2）房贷还不上有什么后果？
第一房贷还不上断供后，银行的处理方式是分阶段进行的。
1，如果是第一个月出现房贷还不上的情况，这时候银行就会电话通知买房人，告知逾期，并且督促买房人进行还款。
2，如果是第二个月房贷依旧没有还上，那么银行的信贷征信人员就会亲自上门，或者到工作单位来催款。
3，如果房贷还不上的时间超过三个月，这个时候银行就会采取法律手段，比如说发律师函进入司法程序，那么房屋可能会面临被拍卖的风险。
在这里跟大家说一下，不同银行对于房屋的处理时间是不一样的，有的银行是三个月进入司法程序，有的银行是6个月，当低价司法拍卖房屋之后，拍卖完毕赔偿完银行有剩余的，要缴纳打官司的各项费用和滞纳金，最后会把剩余的钱退给借款人，假如钱不够还银行，一般情况下银行会作为坏账处理的，后期还款人仍然需要将钱还给银行，所有房贷还不上的后果是很严重的。
说了这么多，如果银行不同意延期怎么办？大家要记住，银行是一个盈利机构，是我吗的债权人，是有权利拒绝我们申请延期，之所以延期是配合央行的调控，所有我们在和银行沟通的时候要提供完整的资料。
假如你办成了延期，到期后是要一次性还清利息，至于本金是否还能继续延期，那是看银行的态度说话的。而且年限是不会拉长的，比如30年的放贷不会因为你延期一年，就变成了31年房贷，所以你还是要还上本金和利息的，银行是不会少收取一个月利息的。
说句客观话，不确定的经济环境，在你延期几个月的甚至一段时间，能不能做到翻身，也不是打包票的，能发生什么，谁也说不上，能盘活家庭经济，不至于落个法拍房，也不是百分百能做到的。咱大部分还是普通人。
房贷逾期和信用卡账单延期概念是不一样的，信用卡账单延期是可以做到没有一点利息。如果你在还债的路上遇到什么难题，可以到评论区留言，欢迎吐槽，笔者会根据大家在评论区想了解的问题继续写成文章为大家解答，今天这一期就分享到这了，有疑问的欢迎下方留言，内容有帮助欢迎点赞支持转发，关注笔者，有你想不到的每日知识更新！
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