征(zheng)信(xin)是(shi)贷(dai)款(kuan)时(shi)上(shang)还(hai)是(shi)逾(yu)期(qi)后(hou)上(shang)，房(fang)贷(dai)审(shen)核(he)征(zheng)信(xin)看(kan)几(ji)年(nian)内(nei)
现在的时代互联网让一切都变得便利起来，人们的信用也越来越重要，所以征信应运而生。征信上面会客观的记录人们信用情况，申请贷款时是银行审核申请人资质的重要依据，但是你知道房贷看几年的征信报告吗?房贷面签后通过率多高?不知道的话就一起往下看吧。
一、房贷看几年的征信报告
我们去申请房贷的时候，银行一般都会查询人们的征信情况，一般是查看近两年的征信报告。因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况、经济能力等等。
不过也会参考近五年的报告来进行一个综合评分，最后根据评估结果决定是否给借款人批贷款。
而如果借款人近两年内的征信报告上有不良信用记录的话，银行或贷款机构就很可能会以信用不好为由拒绝借款人的贷款申请。
而要是借款人近6个月到一年内的征信报告上查询次数比较多，且大多数都是“硬查询”，也就是因为申请信用卡或贷款而查询报告的话，那银行或者贷款机构就很可能会认为借款人的经济不稳定，可能不具备按期偿还贷款本息的能力。所以也就很可能会因此而拒绝借款人的贷款申请。
二、房贷面签后通过率多高
1、房贷面签只是房贷审核中的一个环节，能否通过取决于贷款人的个人资质，所以仅仅从面签来判断通过率是无法给出具体结果的。当然如果用户在面签时能够提供完整且准确的贷款资料，同时能够提供自己的财力证明等等，那么是可以加大用户面签通过率的。
2、大部分情况下，购房者在面签时，就会跟银行签订好房贷合同。有些银行可能会不填写房贷利率、还款日期等内容，但合同依然是具有法律效力的。
3、但这也不代表，面签通过了，房贷就一定是审批成功了。因为银行之所以有面签环节，主要还是再次评估借款人的综合资质，通过之后，银行有可能还会二次查询借款人的个人征信等情况。如果这时借款人的征信发生变化，银行有可能会拒贷。
4、如果不出什么意外的话，借款人的面签通过后，银行会在15个工作日左右的时间进行放款。如果银行的房贷额度不足或者受到政策影响，有可能需要等待2-3个月的时间，具体的时间还是要咨询贷款银行进行确定。
5、如果贷款人收到了放款通知，但没有收到贷款，不要着急，可以电话咨询一下银行业务员。一般情况下，节假日期间贷款的审批会顺延。并且如果处于银行贷款业务的高峰期，那么银行会处于放款资金不足的状态，这时候即使面签了也需要排队等候放款。
我们申请房贷时银行一般会着重看两年内的征信情况，五年内的征信会作为一个参考，同时我们如果有贷款逾期，征信上面会留存五年时间，所以如果人们的征信情况不好，可以等待五年的时间，等逾期消失了再去申请房贷，这样通过率会高一些。以上就是“房贷看几年的征信报告?房贷面签后通过率多高?”全部内容。
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