按(an)揭(jie)贷(dai)款(kuan)逾(yu)期(qi)是(shi)收(shou)房(fang)，按(an)揭(jie)贷(dai)款(kuan)逾(yu)期(qi)是(shi)收(shou)房(fang)还(hai)是(shi)还(hai)款(kuan)
半岛全媒体首席记者 孙桂东
新房时间推了5个月又5个月，贷款都已经还了2年多了，到底啥时候是个头……8月8日，平度市民李先生拨打本报热线电话反映说，他2021年买的房子，原本2022年12月31日之前就交房，但是开发商一拖再拖，现在负责人直接“失联”，只有销售人员跟他们对接。每次都是等候公司的通知，他们希望能尽快给他们一个准确时间。否则，每天还着房贷，感觉压力也很大。
正在建设中的房屋
反映：
5个月后又是5个月 啥时候搬进新房
李先生说，他是2021年在平度阳光名宸小区买了一套期房，总价70多万。当时，销售人员表示交房时间是2022年12月31日之前，如果到期无法交房，会支付万分之一的违约金。
感觉各方面都比较合适，李先生就交了首付款，并且办理了银行贷款大。“还没到交房时间，销售人员就通知，无法按时交房，”李先生说，当时给的通知是因为材料无法进场，导致工期延误，具体的交房时间推迟到2023年5月31日。
李先生说，当时看到房屋的主体结构已经基本完成了。但里面的水电等设施还迟迟没有进展。考虑到各方面的因素，只要能交房，业主们觉着5个月可以等待。但是，眼瞅着5月份已经过完了，销售人员确迟迟没有通知交房。他们多次询问对方，得到的回复是最快10月底之前交房。
他们想寻找负责人，询问一再延期的原因。但是，只有销售人员跟他们对接，每次沟通就是具体等候公司的通知。李先生说，他们从2021年就开始还房贷了，已经超过两年了。开发商一直说交房，总是各种理由推脱，而且工地上也没见多少人。李先生说，业主担心已经推迟了一次，开发商还会继续以其他理由推迟，新房的交付遥遥无期。
回复：
降水导致工程延期 10月31日之前应该能按期交付
工程为何会一再往后延迟？8月8日，记者采访了该小区的开发商青岛中稷华信置业有限公司的工作人员。工作人员说，两次延迟的原因都已经跟业主沟通过。第一次是因为疫情导致材料进场速度受到影响，所以延迟到今年5月31日之前交房。
但是近期岛城连续降雨，一些施工受到了影响，工期不得不继续往后延迟。不过，他们没有接到通知说明，工程还会进一步延迟。“也就是说10月31日之前，应该能按期交付，”该工作人员表示，针对交付延期给业主造成的损失，公司会按照合同的约定进行赔付。目前，公司也正在积极施工，争取尽早让业主们搬进新房。
律师：
开发商应给予赔偿 业主有权申请解除合同
记者就此采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师介绍，房产商应当按照合同约定的时间交付质量合格的房屋，逾期交付房屋的，应当按照合同的约定支付逾期交房违约金。根据最高人民法院《关心审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。“建议买卖双方协商沟通解决，协商不成的，可以向人民法院起诉处理”。张宝清律师在接受记者采访时表示。
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