诉(su)讼(song)房(fang)产(chan)逾(yu)期(qi)，诉(su)讼(song)房(fang)产(chan)逾(yu)期(qi)怎(zen)么(me)处(chu)理(li)
06.逾期办证的期限起算点和截止点怎么认定？
第一，起算点就是办证期限届满之日的次日。该起算点尤其需要注意收楼的时间点，只有确定了收楼时间点，才能确认办证期限届满之日。法律规定和实务中，一般以实际占有房产视为交付完成，认定的文件主要是收钥匙确认书或入伙手续表。收楼的时间点分为三类，约定收楼时间、实际收楼时间、视为收楼时间。比如恶意延迟收楼的情况，合同约定房产交付时间为收楼通知书中通知的收楼截止时间，并不是实际收楼的时间。
第二，截止点看合同约定。一般来讲，合同会约定办证的标准是为业主办妥房产证或者开发商将办证所需资料递交给政府部门。前一种开发商需要为业主办妥房产证，即出具房产证的那一天才算是开发商完成的办证义务。后一种是开发商提交了递件资料给政府，政府出具了受理通知书那天就算是完成了办证义务。
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