逾期能买房子吗，房子交付逾期超过90天怎么退房

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如果开发商逾期交付超过90天，买受人有权解除合同。购房合同通常会包含这一条款，但如果你真的提起诉讼，法院会支持你的请求吗？宁波的海女士购买了杭州湾的房子，一次性支付了150万元。合同规定的交房日期为22年6月30日，但开发商直到22年12月2日才发出交付通知，显然已经逾期超过90天。因此，海女士提起诉讼，要求开发商返还150万元购房款，并赔偿75,000元违约金。开发商称由于疫情导致延期，属于不可抗力因素。

法院认为虽然房屋延期交付，但疫情也是客观存在的，而且现在房屋已经具备交付条件。基于诚实信用和鼓励交易的原则，法院最终驳回了海女士的诉讼请求。退房并不容易，你认为呢？