逾(yu)期(qi)交(jiao)房(fang)不(bu)超(chao)过(guo)三(san)个(ge)月(yue)，逾(yu)期(qi)交(jiao)房(fang)90天(tian)，开(kai)发(fa)商(shang)全(quan)额(e)退(tui)款(kuan)，最(zui)高(gao)可(ke)退(tui)400万(wan)#抖(dou)来(lai)普(pu)法(fa)2023
逾期交房90天，开发商全额退款，最高可退400W元。真的假的？最近云南昆明。
·一，开发商发布海报表示，6月底买房的客户逾期交房超过90天的，将全额退还购房款。当随律师看到这个新闻的时候，感觉事情肯定没有那么简单。果不其然，在看了详细的合同条款后，果然套路满满。
·套路一，非因开发商自身原因，逾期交房的不适用也就是常见的政府原因、疫情原因等等通通不适用。有了这一条，真的逾期交房的时候你就会发现，开发商会给你99个非自身的理由。
·套路二，逾期不超过90天，购房人不得解除合同。也就是说开发商超逾期89天，你也只能接受开发商自定的违约金，解除不了合同。
·套路三，违约金金额很低。合同上写的逾期不超过90日的，一天赔偿30元，90天也就是2700元。这个违约金折合成存款利率，仅相当于一年期存款利率，甚至还不如套路。
·套路四，开发商的赔付能力，这是一个最大的坑。甭管开发商嘴上说的多好，拿不到钱，永远只是一张空头支票，最高可赔400W。就算是最高赔400亿。开发商没钱赔那也没辙。所以一切的花言巧语，只不过是开发商的一个噱头，一个容易叫人，产生幻觉的措辞和营销手段罢了。
总之开发商的嘴，骗人的鬼，购房者要小心谨慎，仔细查看合同条款，避免上当受骗。
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