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2019年4月南宁王女士的妈妈买了一套房，妈妈是主要贷款人，王女士是担保人，一共贷了57.5万元，还款年限30年，办了贷款手续后，王女士一家就开始了房奴生活。
平静的生活，每个月的房贷，王女士和妈妈都在辛苦的工作着，为了早日住上新房，她们累并快乐着，但是天有不测风云，由于她们买的是期房，这时候房地产商出现问题了。
楼盘销售资金全部被总部转走占用了，南宁的这个项目没有资金继续建设了，王女士一家傻了眼：“这可怎么办？”
贷款交了4年了，房子还没有建成，说出来都是泪啊！
王女士和妈妈一直坚持还贷，幻想着会不会房地产商又开始建设了，但是等来等去也没等到好消息，王女士和妈妈陷入纠结两难，还不还都难！
到了2022年4月，王女士和妈妈在看不到希望的情况下停止了还贷，3个月后她们发现自己已经上了征信黑名单，王女士说“比起每个月花几千元买一个征信，停贷也是值得的，我们老百姓为了一口饭活”
征信很重要，这件事怪就怪无良开发商，要不然王女士也不想自己和妈妈上黑名单。
主要是房子没得住，还要还房贷，让谁也受不了啊！
有的人说：“房子已经抵押给银行了，收不到房，银行应该自己去找开发商”
有的说：“最好不要买期房”
有的说：“应该把开发商列入黑名单”
要维护老百姓的合法权益，他们也不想失信，要找到失信的源头，烂尾的房子贷款这块应该有具体的措施。
其实《最高人民法院关于商品房买房合同司法解释》有相关规定：
房子烂尾导致合同目的无法实现，可以解除购房合同，同时可以解除和银行的贷款合同，遇到这种事情，建议通过去法院起诉，解除合同，拿回首付款，并且不用继续还贷款。
司法解释中还有：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
需要注意的是：
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
很多人毕竟不是从事法律行业，很多事情不明白，上了黑名单，其实可以通过法律手段维护自己的合法权益。
中国的房子总体来说分为两类，一类是多数老百姓刚需用房，是用来住的，一类是具有交易属性的，有钱人之间的游戏，老百姓最关注的还是刚需问题。
一个人一生花钱有3件大事，青年的时候上学支出较多，中年的时候结婚买房支出，老年的时候把钱花到医疗上，这3件事都是此消彼长的，买房子用钱太多的话，教育医疗就花的少，所以大家都是越来越理智的看待买房。
相信刚需解决了，幸福指数才能大幅度提高[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
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