农(nong)行(xing)房(fang)贷(dai)逾(yu)期(qi)四(si)个(ge)月(yue)，2020年(nian)农(nong)业(ye)银(yin)行(xing)房(fang)贷(dai)下(xia)调(diao)
2.对于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)发放的存量首套个人住房贷款，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR(即加点幅度为0)；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应LPR的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应LPR或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。
3.对于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)发放的存量首套个人住房贷款(含已签订合同但未发放的贷款)，利率水平调整至全国首套房贷利率政策下限，即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点；贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的，按发放时当地首套房贷利率政策下限执行。利率水平不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限的，不作调整。
(一)服务渠道。后续农业银行将在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道提供查询等服务，客户可于2023年9月15日起查询本人存量房贷利率是否满足下调条件及下调幅度等有关事宜。
(二)调整及生效时间。1.按照《通知》要求，可采取变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式，这两种方式调整的结果一致。从操作的便利性来看，后者所需的流程较多，所花的时间较长，为方便客户，农业银行主要采取变更贷款利率方式。农业银行将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。
2.如客户需新发放贷款置换的，请于2023年9月25日起向贷款经办行提出书面申请。
3.经查询不在调整范围，但当前实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的客户，可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含)，登录农业银行掌上银行，自助发起首套住房利率标准认定申请，线上提交贷款经办行认可的承诺书、家庭住房套数查询结果等相关证明材料(具体材料清单将于近期发布，敬请关注)。客户也可线下向贷款经办行提出申请办理并提交材料。经认定符合《通知》条件的，将于2023年10月25日起进行批量调整。对于2023年10月23日（含）后申请的，农业银行将在10个工作日内完成认定，对符合《通知》条件的，及时调整条件，满足客户可以查询农行手机银行或贷款银行的进展情况。
4、现有房贷利息的下调自调整之日起生效。自生效之日起，将实施新的加息。价格基准LPR按照约定的重定价规则进行调整。权益质押贷款利率调整不具有追溯力，此前的抵押贷款利率不予调整。
公告称，对参照贷款基准利率定价的固定利率或浮动利率贷款的客户，应按以下方式处理：
1、按照《通知》及中国人民银行2017年第2号公告相关要求。参照贷款基准利率定价的利率贷款或浮动利率贷款客户，需在申请转换为LPR作为价格基准后，进行利率调整；未申请转换者无法办理。
2、如果固定利率贷款转为以LPR为基础的浮动贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。参照贷款基准利率的浮动利率贷款折算为以LPR为基准的浮动利率贷款。重定价日期和重定价周期与原合同一致。
3、贷款发放时尊重首套房贷款利率政策且须转换价格基础的客户，可于2023年9月22日（不含）前向贷款受理银行提出书面转换请求，将予以计入。以2023年9月25日价格为基准，每日批量调整范围；逾期提出转股申请的，农业银行将在2023年9月25日（不含）后及时办理转股手续，并降低价格水平。自2023年9月25日起，中国农业银行将提供网上兑换申请服务。
4、目前住房状况符合本市首套住房标准，需要转换基准价的客户，在申请首套房认证时，需申请基准价转换。若认证通过，利率基准折算将与贷款利率水平一致。调整是同时进行的。
5、根据中国人民银行2017年第29号公告的相关要求。
此外，公告表示，本次调整范围不包括：个人住房项目贷款（含基金组合贷款的贷款）、个人商业住房贷款（含商品房和住宅）以及其他个人。不符合《通知》贷款的要求。
公告提醒，公告发布后，如客户对上述批量减持安排有异议，可在2023年9月20日（不含）前向贷款银行提出书面申请，农业银行不予纳入。就在这个公告里。批量调整；逾期未提出异议的，视为同意本通知的分批调整。批量减免后，如不接受调整，客户可在调整后7天内联系贷款经办银行申请取消。（责任编辑：谭孟桐）
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